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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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五常业主卖房注意事项 教你卖房无忧

热心网友   丨  发布于2020-04-20

二手房交易环节,不单购房人买房过程可能存在风险,业主卖房也同样有风险。业主卖房需要注意哪些环节?和五常一起来看看吧!


五常业主卖房6大注意事项 教你卖房无忧

一、房产产权证是整个房产交易的核心,业主必须清楚自己的房产证信息。

例如房屋产权是否清晰,是不是抵押物业,房屋面积多大,属性是住宅、商铺、写字楼还是房改房、安居房等。如果业主对自己物业的情况不熟悉,在交易过程中会造成不必要的麻烦。

二、业主办理过户时风险还是很大的。

有些买家需要向银行贷款,而业主急于把房子卖掉,在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完,物业的产权转换就已经发生了变化,也就是说,业主在没有拿到房款的情况下,房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。

三、是否把钥匙放在中介公司,是让许多业主头痛的事情。

如果不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险。所以,业主如果留下钥匙的话,一定要清点屋内物件数量,并与中介达成协议,使房屋受损的程度尽可能降到低。

四、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。

在达成协议后,业主、买家和中介应当好签订三方协议,也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。(五常综合整理)


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