作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房子*是人生中的一件大事情的,也是大家比较慎重选择的一件事情。买房子很多人选择按揭贷款买房。按揭买房一般是分为商业贷款和公积金贷款买房子的。房子按揭贷款利率就变得非常重要,如何计算房子按揭贷款利率?一起来学习一下。房子按揭贷款利率是什么?
“按揭”这一词原来是地方的方言的,多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国的大陆了。中国的法律并无按揭这一规定的。房子按揭贷款利率是什么?
广义的按揭是指任何的形式的质押的和抵押的;狭义的按揭是指将房地产的转移到贷款人名下的,等还清贷款后,会再把房地产啊转回到借款人(抵押人)名下的了。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个的法律对抵押的界定都以下转移的占有为条件。“按揭”指银行向具有完全的民事行为的能力的自然人发放的用于购买自住住房的,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款与个人住房公积金贷款。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。房子按揭贷款利率是什么?
还贷时房屋贷款利率怎么计算?很多人都不知道,根据一般房屋贷款利率还款方式的计算公式分为两种:等额本息计算公式和等额本金计算公式。房子按揭贷款利率是什么?
一、 等额本息计算公式:房子按揭贷款利率是什么?
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。房子按揭贷款利率是什么?
需要注意的是:房子按揭贷款利率是什么?
1、各地城市公积金贷款较高额度要结合当地具体来看;房子按揭贷款利率是什么?
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第2套普通自住房的居民,比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。房子按揭贷款利率是什么?
二 、等额本金计算公式:房子按揭贷款利率是什么?
每月还款额=每月本金+每月本息房子按揭贷款利率是什么?
每月本金=本金/还款月数房子按揭贷款利率是什么?
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率房子按揭贷款利率是什么?
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。房子按揭贷款利率是什么?
说了那么多,对于按揭买房的贷款利率的计算和需要什么手续,相信大家都已经了解了。虽然按揭贷款是很多人都会选择的买房方式,但是只有少数人能弄明白按揭贷款的利率到底是什么。通过上面的描述,相信很多人都能明了了。房子按揭贷款利率是什么?
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
