买房须知

房屋拆迁的时候除了有现金补偿的方法外，还是有房屋拆迁产权调换的方法可选择的，选择了房屋拆迁产权调换的形式需要签订房屋产权调换协议书，具体的房屋产权调换协议的格式是怎样的？详细内容请看本文介绍的房屋产权调换协议书范本。

房屋产权调换协议范本格式

甲方：拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代表人：　联系电话：

委托代理人：　联系电话：

委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

经办人：　联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人：　联系电话：

住（地）址：

身份证号码：　联系电话：

为了可以加快我县的城市化建设，改善我县的旧城区的面貌，提高我县棚户区的居民的居住水平，根据省、市有关政策，甲乙双方在这里本着平等、自愿、协商一致的基础上就房屋的拆迁补偿安置问题达成如下协议：

第1条　拆迁房屋依据

甲方因棚户区的改造项目建设的需要，根据该建设项目的批准文件、建设用地规划许可证以及国有土地使用权等相关批准文件，经过了靖宇县的建设局审查批准，领取了（靖）拆许字第（２０１０）第　号《房屋拆迁许可证》，在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。

第2条　乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将坐落在＊＊＊栋＊＊单元＊＊＊号的房屋，《房屋所有权证》编号：＊＊＊＊（产籍卡号：　）建筑面积＊＊＊平方米，房屋所有权证（产籍卡）所标明的房屋用途为＊＊，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下：

１、房屋的贷币补偿金额　（详见附件一评估报告）。

２、附属物补偿金额：

３、未到期限的临时建筑补偿金额：总计补偿金额＊＊＊（大写）　。

第三条　产权调换房屋

甲方将坐落在＊＊栋＊＊单元＊＊号（具体位置待设计图纸完毕后再行确定）　＊＊＊平方米的房屋作为产权调换房屋，该房屋为［现房］［期房］。

期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款，按房管局实际测绘面积计算。

第四条　差额结算

被拆迁房屋产权调换房屋差价款为＊＊（具体金额待设计图纸完毕后再行确定），由＊＊＊支付给＊＊＊。该款于＊＊＊年＊＊＊月＊＊日前结清。

第五条　被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间

乙方保证在＊＊年＊＊月＊＊日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施，违者按造价在补偿金额中扣赔。

甲方保证在＊＊年＊＊月＊＊＊日前将产权调换房屋交付给乙方。

第六条　拆迁过渡方式

乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积＊＊元，按＊＊个月计算，计＊＊元，自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。

甲方先付给乙方＊＊个月，计＊＊元；余＊＊个月，计＊＊＊元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方（临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置＊＊个月止）。

第七条　违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的　２　倍支付给乙方临时安置补助费，需要过冬的还应付采暖补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之日起，甲方应按照　标准支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬的应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋，每天将按回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。

第八条　甲、乙双方签订安置协议后，由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议，导致无法建设的，本协议自行作废。

第九条　在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。

第十条　协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第［２］种方式解决；

１、提交　仲裁委员会仲裁。

２、依法向人民法院起诉。

第十一条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件二补充协议）。

本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十二条　本协议自签订之日起生效。

第十三条　本协议连同附件共　８　页，一式三份，甲方执　１　份，乙方和委托拆迁单位各执　１　份。

甲方：（签章）　乙方：（签章）

法定代表人：　法定代表人：

委托代理人（签章）　委托代理人（签章）

＊＊年＊＊月＊＊日＊＊年＊＊月＊＊日

委托拆迁单位（签章）

法定代表人：（签章）

经办人：

年　月　日　签于：

以上就是小编为大家整理的房屋产权调换是协议的范本，有需要的网友可以提前了解一下相关的协议细则，为了使得自己的权利较大化。