作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
昨日，记者从南昌市红谷滩新区获悉，根据红谷滩新区建设规划需要，红谷滩新区住房与城市建设局拟对核心片区D4、D6地块棚户区改造项目范围内的房屋实施征收。记者了解到，征收范围为红谷滩核心片区控制性规划D4、D6地块城市棚户区改造项目范围内的所有房屋及附属物（四至范围为红谷中大道以西、庐山南大道以南、丰和中大道以东、飞虹路以北）。
此外，项目征收补偿方案（征求意见稿）也已制定。方案提出对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，按相应规定给予补助和奖励。征收私房住宅的补偿方式为实行房屋就地产权调换与货币补偿两种，由被征收人自行选择。
对选择产权调换的，按照“征一还一，就近靠档”的原则进行就地块安置。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米（含）以内部分，按市场**价格（按征收时点市场评估价70%）结算；安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米以上的，按征收时点的市场评估价格结算。此外，还将给予被征迁户搬迁补偿，户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的每户每次500元另加超出部分每平方米3元。
考虑红谷滩新区房屋租赁市场的实际情况，被征收人在规定时间签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，红谷滩新区再给予每户36000元一次性租房补助。
选择货币补偿的，房屋补偿按市场评估价结算，即签即办。搬迁补偿为户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的每户每次500元另加超出部分每平方米3元。
考虑红谷滩新区房屋租赁市场的价格成本和核心区租房的实际情况，被征收人在今年规定时间签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，再给予每户6000元一次性租房补助。
被征收人取得的货币补偿免征个人所得税；在南昌市红谷滩新区内重新购置商品住房的，对购房销售价中相当于货币补偿款的部分免征契税，免征部分契税时间自下发征收决定之日起1年内购买商品住房的有效。
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