作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
南昌买房首付是多少？目前公积金申请贷款较低首付比例已低至二成，商业贷款普遍为二至三层，契税也由原来的4个点调整为现在的3个点。
南昌公积金贷款首付较低20%
2015年江西出台14条举措提高住房公积金使用率，首付比例低至2成。
1、 缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例为20%；
2、 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%。
3、 公积金贷款的门槛也有所降低，职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款，异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
4、 另外缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理核心申请“商转公”。
南昌商业贷款首付较低25%
1、南昌10大主要银行进行了调查摸底显示，在个人住房贷款的业务中，首套房首付比为2-3成，商贷利率为基准利率4.9%；二套房首付3.5-4成，利率上浮10%，为5.39%。
其中，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、建设银行、交通银行五大国有商业银行，目前均可以办理首套房2.5成业务，不过购房者必须要符合名下无房、个人头次贷款条件。其他银行的首套房首付在2—3成，详细情况要根据贷款人的个人信贷情况而定。
2、除浦发银行外，在调查的10家银行中，南昌市各银行的二套房首付均为4成。浦发银行目前可以办理二套房3.5成的首付，但是申请条件较为苛刻，通过的人相对较少。
知识小贴士
1、 南昌契税新政于2015年6月16日实施调整，契税将由原来的4个点调整为现在的3个点。
2、 2015年10月24日起，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，个人贷款五年以上率为4.9%，住房公积金贷款五年以上利率为3.25%。
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