作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于所有即将购房的人来说，住房公积金贷款无疑是大家都关心的问题，所以在购买二手房的过程中，使用住房公积金贷款已经成为必要。存量商品住宅是指已被购买，或者自建并取得所有权证书的商品住宅，购买存量商品房用公积金贷款需要什么材料？购买存量商品房用公积金贷款流程是什么？
购买存量商品房用公积金贷款需要什么材料？
购买商品房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：
1、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；
2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；
3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；
4、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；
5、身份证原件及二份复印件；
6、本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；
7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；
8、单位出具的经济收入证明原件一份及一份复印件；
9、已备案的《商品房买卖合同》原件一份及一份复印件；
10、公积金核心要求的其他材料。
购买存量商品房用公积金贷款流程是什么？
1、初审：由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理核心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理核心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理核心审核、审批。
8、住房资金管理核心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
以上就是购买存量商品房用公积金贷款需要什么材料？购买存量商品房用公积金贷款流程是什么的全部内容，为防止出现一房二卖的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
