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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购买二手房 慎防房产中介忽悠房龄

热心网友   丨  发布于2020-04-20

案例:买二手房,常常会遇到各类问题,诸如合同陷阱、一房两卖等,近日,就有一名网友反映,他在买房时中了中介的圈套,生生的被一套房龄达15年的房子给骗了。经仔细询问,笔者了解到,这名网友年纪尚轻,因刚参加工作几年,手头积蓄不多,决定买套二手房用于结婚。因为是第1次买房,他只关注价格,而对于房龄等问题一概不知。

等到房子买定了,他邀请一位在建筑公司工作的朋友去做客,才知道原来自己购买的这套二手房的房龄已长达15岁,顿时让他气愤不已。

专家解答:在二手房交易过程中,中介公司隐瞒房屋真实年龄的现象,*直接的原因就是老房子的价格比新房子的价格低,在议价时,购房者由于不知情,可能会比较容易接受这个“被年轻”的房子,*终导致利益受损。

对此,业内人士表示,随着实际有效使用年限的缩短,房屋会相应地产生一定的维修费用,实际购房成本将增高。所以在购二手房时,购房者记得要多长几个心眼,较好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄”,这样才能保障在签订合同后,如果发现中介在签订协议过程中有故意隐瞒房屋真实房龄的行为,有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。

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