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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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武汉市二手房买卖合同是怎样的

热心网友   丨  发布于2020-04-20

即使没有中介,也是可以进行房产二手房买卖交易的,一般会先签订双方合同,约定双方的责任和义务,尽量详细;房管局没有相应的样本合同给您填写,您 可以自己参考其他的二手房交易合同并结合自己的情况进行定制;但是这仅仅只是第1步,之后还以房管局的网签合同备案为准,凭该备案合同才能进行过户手续 的。而评估也是必须办理的手续,二手房交易时税费一般根据评估价进行,而目前都是在房管局进行电脑评估;如果有贷款的话,则需要找评估公司评估。

那么网签的合同才是过户时必须的,那么网签合同在哪里才有呢?

二手房备案程序相对简单,主要是由买卖双方在武汉市房地产市场信息网完成网上签约,签约地点可以是任何一个能上网的地方,这是不同于商品房的;网签后,在通过购房资格审查的情况下,去房管局打印合同,交易过户时,在合同上签订交易双方的名字,才有效

中介和卖方签订的合同对你是不具有约束力的。

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