作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
如果购买房屋需要采用公积金贷款,那么就需要进行公积金贷款资格的审核,如果审核未通过的话可以进行复议。那么在上海公积金贷款复议适用的范围有哪些?而办理的流程又是怎样的呢?
一、什么情况下需要进行公积金贷款复议
如果购房者在进行公积金贷款申请过程中,因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的,可以进行复议。
没有连续缴纳的原因有很多,比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴,而之后企业补缴了欠缴的公积金,并且在申请贷款时已正常汇缴,购房者就可以申请进行贷款复议,若复议通过,那么就可以正常申请住房公积金贷款。
二、办理公积金贷款复议需要的六大要件
1、购房合同原件;
2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号;
3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件;
4、《家庭名下住房信息状况查询单》复印件(由贷款受理机构代为查询);
5、若办理组合贷款,应提供受托银行支行名称;
6、其他相关材料。
三、办理公积金贷款复议的流程
复议流程:个人提出复议申请并提供要件材料——上海市住房置业担保有限公司业务网点审核材料并受理——复议审批——业务网点打印复议结果。
如果进行复议的话,那么整个购房流程为:看房——签订合同——付定金——查公积金贷款资格——签购房合同——申请公积金复议——贷款通过——审税——过户——出产证。
四、办理公积金贷款复议的时限
一般在受理后7个工作日内,购房者就能拿到复议结果。这个时候购房者可以直接到网点进行查询,或通过置业担保公司或公积金管理核心的电话进行咨询。如果复议通过,购房者就可以等待放款,继续下一步的购房流程。
五、上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表
友情提醒:上海市住房置业担保公司客服专线:62866677;上海住房公积金热线:12329;建议在上海购房的朋友如有需求可提前进行咨询。