作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年10月22日-2012年10月28日，武汉二手住宅市场均价再次出现小幅下跌。本周武汉二手住宅挂牌均价8219元/平方米，较上周下跌15元/平方米，环比下跌0.18%。一再限购以来，出手购房者以头次置业的刚需人群为主，所以公积金贷款申请大幅增加。近期由于公积金贷款申请数量增加，三季度以来增速远远高于上半年，因此原本就需要1.5至2个月时间的公积金贷款的审核，许多已推迟至明年。申请国管公积金贷款的耗时比市管公积金更长。贷款放款难度的提高势必对挂牌均价及市场销售量造成影响。
多位业内人士表示，近期地方政府频频微调房地产政策，预计未来个人房贷政策、地方公积金贷款政策会有所放松。张大伟表示，“各地微调楼市政策依然持续，公积金正是*容易执行与影响市场的手段。上调公积金贷款额度可以向市场释放微调信号，同时不会触及限购、限贷的政策底线。”而目前全国已有超过20个城市上调了公积金贷款额度。因此年内，贷款额度上升政策的出台将刺激销售量的提升，从而一定程度上会小幅拉动挂牌价格的继续上升。
2012年10月22日-2012年10月28日，本周武汉二手住宅挂牌均价8219元/平方米，较上周下跌15元/平方米，环比下跌0.18%。本周武汉七个主城区中有六个城区挂牌均价有上浮，而只有一个城区挂牌均价出现小幅下跌。相比较，汉阳区涨幅较大，目前挂牌均价为7810元/平米，环比上涨4.58%，如观澜御苑和王家湾顶琇广场等楼盘。其次是江岸区，挂牌均价为9926元/平米，环比上涨2.56%，如汉飞青年城和海虹景等楼盘。青山区环比上涨2.2%，江汉区上涨1.31%、洪山区上涨0.75%、硚口区上涨0.27%；而武昌区挂牌均价出现小幅下跌，环比下跌0.93%。
【数据来源：网二手房数据监控核心】
本周武汉七个主城区中有六个城区挂牌均价有上浮，而只有一个城区挂牌均价出现小幅下跌。
【数据来源：网二手房数据监控核心】
本周推荐楼盘：金地太阳城和
金地太阳城：目前的初始评估均价是8015元/平方米。座落在民院路与新庄路的交界处，南靠风景迤逦的汤逊湖，北接建设中占地8.23万平方米的关山公园，东望方兴未艾的光谷高新技术开发区，西临中南民族大学、中南财经政法大学等多所学院府第。 小区在房型设计上顺应市场发展的趋势，以精致的两房和面积适中的小三房为主，功能合理分布，空间大小适中，所有住宅全部南北朝向，对流通风、阳光充足。
五里汉城：目前的初始评估均价是8413元/平方米。五里汉城小区紧邻汉阳商业核心钟家村，拥有成熟的生活配套，商场、医院、休闲广场、学校一应俱全。从70多平方米的经济型两房一厅到120多平方米的小康型三房两厅，不同款式的户型为不同阶层人士提供了多样化的置业选择。
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