作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
之前买房来进行投资的炒房者非常多，导致房价也有了一定的上涨，但是价格上涨了房子仍然是销售得很好的，各个城市面对这种情况都有出台一些买房方面的政策，其中买房要有购房资格便是其中一项，那么没有购房资格怎么买房呢？购房资格又是如何审查的呢？
没有购房资格怎么买房？
1、很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房，如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。
2、买非限购区域的70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房
3、买非限购的房产一般来说，限购的都是普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房
4、各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的
5、从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格
购房资格如何审查
1、网上预签，不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。
2、在阅读完相关限购政策后，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
3、资料核查，你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
4、查询结果，想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
5、领取合同，48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
以上的文章就是关于没有购房资格怎么买房以及购房资格如何审查方面的问题，希望能帮到你，现在政府出台了这么多买房的政策，大家在购买房子的时候一定要自己搞清楚各种政策自己是不是都是符合的，如果有自己不符合的政策，要及早自己想一想办法解决这个问题。
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