作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着购房方式的多样化，可以说给很多年轻人或者是收入中等的人群带来了福音，终于告别了东拼西凑购房的时代，我们可以通过贷款买房了，那么购买经济适用房可不可以做按揭贷款呢，按揭贷款需要办哪些手续呢？让我们一起走近按揭贷款。
经济适用房可不可以做按揭贷款
可以贷款的，可以办理公积金贷款和商业贷款，其中商业贷款是由经适房的开发商决定的，一般为首付30％，不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明，月收入好像不能低于4000，这又和经适房的标准冲突了，比较麻烦，一手房按揭贷款申请条件：
１、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
２、具有良好的信用记录和还款意愿；
３、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
４、有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
５、具有支付所购房屋首期购房款能力；
６、在银行开立个人结算账户；
７、有贷款人认可的有效担保；一手房按揭贷款申请材料；
（１）身份证件；
（２）婚姻状况证明；
（３）还款能力证明，收入证明；
（４）已支付购房首付款的证明文件；
（５）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
（６）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
（７）银行要求提供的其他资料。
经济适用房按揭贷款要办哪些手续
１、个人证件：户口本，夫妻双方身份证，夫妻双方结婚证，夫妻双方银行卡还款帐号，一般开发商都有会有合作的商业银行，指定行开户、以上证件的复印件，有些开发商会提供复印。
２、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细加盖公章，一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率和首付套比例是不同的、有些还开具社保证明。
３、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，这些都是可以拿到房产证的必备条件、现场看房，然后看购房合同是否有出入，房屋地点，楼层，楼号，单元，门牌号，写清建筑面积，共摊面积。
４、合同签定：签订合同，画押，交预付款，签收发票、然后在地税局，交契税、在银行办理按揭手续、等待放贷成功通知，然后按揭一般都会要求预交几个月的按揭款、交楼，验收，办理房产证，交物业费、恭喜你真证的成为房屋的主人。
以上就是关于经济适用房办理按揭手续的相关内容了，虽然每个银行会有不同的规定，但办理按揭贷款的流程和手续基本相同，只要你符合贷款条件，并能及时正确提供相关资料，办理起来没有那么多困难的。
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