作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
限购令下哪些人具备购房资格?2013年三中全会后各地新的一轮楼市调控相继出台,限贷、限购、限价充斥条例中。*小编就为您说说2014年按揭贷款及公积金买房需要满足哪些条件。
一、长沙2013年11月楼市调控新政“长五条”
1、抑制不合理住房需求。对在本市主城区购买第2套新建商品住房的,进一步提高第2套住房贷款的首付比例。>>2014年初长沙首套房、二套房首付比例
2、引导房地产开发企业理性定价。对高价商品住房实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。
二、长沙限购令细则
2011年3月4日,长沙市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》,自通知发布之日起,暂执行以下购房管理措施:
1、在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;
2、在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;
3、在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
三、长沙按揭贷款购房资格:>>2014年长沙市银行首套房贷利率及贷款条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
四、长沙公积金贷款资格:>>2014长沙公积金贷款买房所需证件、条件及手续
根据2013年5月长沙住房公积金管理核心印发的《长沙住房公积提取管理办法操作规程》及2014年元旦起,长沙市对现行公积金提取条件的调整,2014年长沙公积金贷款买房需要的条件如下:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;
3、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购买自住住房贷款本息的;
6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
7、正在享受城镇居民较低生活保障待遇的;
8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
9、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
10、连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区较低工资收入,家庭生活严重困难的;
11、职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;
12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
以上,就是小编整理的关于“2014年长沙购房资格”的相关信息,主要分为按揭贷款购房条件及公积金贷款条件两种购房方式,供您置业参考。