作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]在月薪增长远远赶不上物价上涨的时下，购房人有没有什么省钱高招呢？商品房按揭贷款计算器帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。
编者按 在月薪增长远远赶不上物价上涨的时下，购房人有没有什么省钱高招呢？房产按揭计算器帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。
房产按揭计算器您是否知道，个人住房贷款的利率要远远低于普通贷款？那么，划算吗？在购房时，每个人会对自己的*方式有一个长期而周全的计划，经过精密的按揭买房贷款计算器，通过申请个人住房贷款，取得较低的融资成本。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需要加以考虑，那么，如何贷款购房才是*划算呢？下面详细介绍一下组合贷款计算器。
组合贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。目前，组合贷款计算器主要指住房按揭贷款计算器。
房产按揭计算器一般有三类：
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台，可公司贷款信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！
银行贷款日利率的计算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ；而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和浙商银行网站*终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。 比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第2个月月供为4548.02元；按365天计算，第2个月月供为4514.26元。
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