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作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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沈阳办理房产证费用 遗产公证费用

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]房屋遗产继承必须进行公证才能在房管机关更名过户,这是因为“不动产继承必须公证”。虽然只要继承关系明确,不进行过户登记,自家居住使用并不受影响,但是总是有隐患。因为根据物权法的规则,不动产房屋的物权归属以登记为准,继承人如果要行使继承房产的物权权能,比如要卖这个房子,一定要先经过过户手续,把房产证换成

继承房屋不过户,物权权能无法实现

房屋遗产继承必须进行公证才能在房管机关更名过户,这是因为“不动产继承必须公证”。虽然只要继承关系明确,不进行过户登记,自家居住使用并不受影响,但是总是有隐患。因为根据物权法的规则,不动产房屋的物权归属以登记为准,继承人如果要行使继承房产的物权权能,比如要卖这个房子,一定要先经过过户手续,把房产证换成是自己的才可以。只有办理了过户手续,才可以享有对这个房子完全的物权效力。

而要实现遗产房屋过户,房屋遗产公证又是必不可少的程序之一。依据现行规定,沈阳房产遗产公证费用是房屋估价的2% 。就是说随着市场上房价水平的提高,公证费用也相应增加,对此,一些困难家庭,本来就住在父母家里,现在父母去世继承了房产,可一旦实现过户还要拿出不少的公证费用,不进行过户又担心将来拆迁会有更大的麻烦。

应该说按照当前政策,只要房价在上涨,沈阳房产遗产公证费用也将随之提高,而业内人士也有不少人认为这种收费标准太高了。

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