作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
大家都知道在国内的房产通常都是70产权，那么英国房产中关于产权上有何不同呢，小编将为大家介绍，在英国法律中描述的房产所有权（土地使用权）的不同定义，帮助大家更好地了解英国房产。
大家都知道在国内的房产通常都是70产权，那么英国房产中关于产权上有何不同呢，小编将为大家介绍，在英国法律中描述的房产所有权（土地使用权）的不同定义，帮助大家更好地了解英国房产。
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通常，英国的房产产权分为永远产权（freehold）、租赁使用权（Leasehold）两种。
永远产权（freehold）
所谓永远产权房，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永远性的所有权。业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永远性所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永远产权会被依法转交给下一任房主。
英国永远产权房产信息
通常，英国大部分别墅都属于永远产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其较大优势在于永远产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断*，并能世代传承。
租赁使用权（leasehold）
所谓土地租借权，是指买家对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有（中国的商品住宅，土地使用权70年就是较好的例子）。大部分公寓房都属于这种产权，买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都很长，如999年、250年，125年的租约*为常见。
此类房屋缺点在于在土地租借年限临近的时候转让房子，房价会随之明显降低。并且在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。
这两种产权的房产，中国*者都可以购买。通常，永远产权的房产价格稍微贵一点。
关于”永远产权共享”
所谓永远产权共享模式是指建筑内的所有业主平均享有其公寓楼房产权的股份。这样的模式保障了每一户居民对其公寓楼房的公平合理的掌控权，并且确保公寓的较好维护。一般，只在部分小型的公寓楼房项目由这样的产权类型，不算主流的产权方式。
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