作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
央行降息、救市，于是有人说2015年就是市民买房房的好时机；但是也有部分人士认为，“救市”;意味者楼市已经到危险时刻，在楼市尚未出现好转之前，当前不是较好买房时间。
买房？还是不买房呢？相信每个人都有自己的观点，你说服不了我，我也说服不了你。但是，有时候，买房更多的是一种自我需求，与楼市是否崩盘无关，比如结婚买房，不可能因为自己主观判断楼市即将崩盘，而不买房，导致推迟结婚。另外，不管楼市是否会崩盘，全国每天都上百万人在买房，他们难道就不担心楼市崩盘吗？
其实不然，买房，只要从自身需求出发，量力而行，另外记住买房的四个要点，不管何时买房都是较好时机：
一，评估首付以及房贷上限
要想买房，就必须正确而且理性的评估当前能凑集首付款以及每月房贷的上限，一旦确定，就切勿随意变动。因为，购房首付增加一万，总价增加三万，房贷也随之增加，从而导致陷入买的起养不起的困境。另外，买房还应该把装修费用，每个月的物业费用进行严谨的评估，保自身具备购买能力。
二，关注交通配套和环境
交通是否方便，决定了该楼盘的利润以及生活质量。试想，如果一个楼盘周边三公里没有公交车，或者从楼盘出来要走半个小时路才能坐公交车，那是多少令人郁闷的事情，因此，交通不好的楼盘，价格再便宜，也要谨慎购买。除交通之外，楼盘环境也不能忽视，如小区内的绿化覆盖率是否达标，物业管理水平如何，以及所购买房子周边是否有垃圾场，这都是在买房之前需要考量的诸多因素。
三，五证必须齐全
楼市黄金期已过，为了回笼资金，不少房产项目五证不全就以低价吸引消费者。对于消费者来说，如果只为追求低价，而购买五证不全的房子，那么就必须接受日后的种种风险，比如延期交房、变更规划、质量问题甚至是楼盘“烂尾”。
所以，买房，宁愿价格高点，也不要买五证不全的楼盘。
四，户型要规划长远
买一套房，也许要居住几十年，在这几十年可能发生的事情太多，比如结婚后生子，父母养老等等。因此在买房之时，一定要长远规划，在满足当下需求的同时，还应该适当增加户型面积以及卧室。
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