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天津房价上涨，现在是刚需买房的好时机吗？

热心网友丨发布于2020-04-20

天津房价高不高？这个问题其实已经不需我们讨论了，在现在的情况下谁还敢说天津房价便宜呢？根据*的数据显示，2018年3月天津新房房价20942元/㎡，二手房房价23750元/㎡，根据数据走势来看，天津房价上涨的可能性还是存在的，那么现在是刚需买房的好时机吗？

天津房价

在目前全国楼市降温明显的背景下部分天津房价在慢慢上涨，大家都知道这一轮上涨的逻辑很简单，其中棚改货币化安置加上去库存效果带来的上涨动力是助推天津房价上涨的重要原因之一，而除此之外因为在目前的政策环境下随着北京调控加强，落户艰难，大量购买力流向周边城市，这也是天津房价上涨的另外一个原因。

但是不管是棚改拆迁还是去库存都不可能永远的进行下去，一旦这些利好消耗殆尽，那么天津房价又该如何发展呢？现在是刚需买房的好时机吗？

从房价长期预期来说天津充足的人口和经济基础，房价上涨的基础还是存在的。但是对于*客来说，调控政策是一大阻碍，为了抑制炒房行为，很多地区制定买房之后的一段时间内不能转卖，买房的资金没有及时套现对于炒房者来说是一种危机，但对于普通老百姓却没有什么关系，无非就是把资金变成了固定资产，这也符合对房产不动产的定位，对老百姓没有什么实质的影响，而且就算天津房价收到调控影响，买房来实现财富保值还是没有问题的。所以现在是炒房者让位，刚需上车的较好时间。

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