作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
很多人其实对维修资金的概念并不明晰,更是有很多人交了钱之后并不懂得怎样使用,甚至连余额是多少,每年能得到多少利息都不清楚。其实,购房者在买房时缴纳的房屋维修资金,都存在了指定的账户中,沈阳市民可以在网上查询房屋维修资金的余额。
房屋维修资金的收取与利率
在我国,各城市在收取维修资金是,要考虑物业使用到一定年限内所需的资金量,所以往往按购房款的一定比例收取相应的房屋维修资金,这笔数额巨大的资金有着巨大的“利率差”空间。
而关于房屋维修资金的利率,各地有所不同,目前各地维修资金的存储,多数是活期存款或活期与1年定期相结合的方式,平均年*率不到2%,个别城市甚至不足0.5%。沈阳房屋维修资金的利率水平相对较低,按照沈阳目前的房价水平,多数家庭的房屋维修资金年利息在几十元至几百元之间。
沈阳市民可网上查询余额
在沈阳,房屋维修资金存入账户之日起,每年每年6月30日一次将利息分别计入每一账户,转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址:www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号,查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。
记者从房产部门了解到,房屋维修基金自存入住宅专项维修资金专户之日起计息,每年6月30日一次将利息分别计入每一账户,转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址:www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号,查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。
提醒:维修资金别交给开发商
近年来,国内很多城市都发生过因开发商代收维修资金,这笔钱被用作他用而导致业主办不了房产证、无法启动维修资金。在沈阳,也有房企代收过维修资金。根据国家《商品房销售管理办法》等相关规定,房屋维修资金不允许开发商代收。所以,沈阳市民不要讲维修资金私自交给开发商,要通过正规渠道,将资金存入指定银行专项账户。