作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
如今的房产市场上，二手房的交易越来越多，二手房买卖过程中，很多人会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签，签合同是件比较慎重的事，*小编就为大家详细介绍一下关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料的相关信息。
二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场（未婚、离异、丧偶的除外），还需要准备好以下资料。
1、买方携带材料
（1）套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。
（2）身份证明：二代身份证、户 口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。
（3）婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议书。
（4）收入证明：收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
（5）资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
（6）还款凭证：面签银行的银行卡。
小编特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供头次购房时的产权证、借款合同（结清证明），若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
2、卖方携带材料
（1）身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户 口本。
（2）婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
（3）产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表。
（4）收款凭证：面签银行的银行卡或存折。
以上就是小编为大家介绍的关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料的相关信息了，对于二手房的买卖需要注意的事项还是很多的，我们一定要提高警惕，走好每一步，避免上当受骗，希望小编总结的这些能够为你带去帮助。祝大家购房顺利。
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