作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房使用公积金来贷款是买房贷款方式中*为经济实惠的一种。公积金贷款的利息相对于商业贷款以及组合贷款都低了许多。那么如何办理住房公积金贷款呢？个人公积金贷款可以贷多少呢？
一、个人如何办理公积金贷款
个人办理住房公积金贷款的流程是：
１、借款申请人填写申请表；
２、申请人向核心提交申请资料；
３、经过核心初审确认客户的贷款资格；
４、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
５、填写贷款文件；
６、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
７、买保险；
８、向公积金管理核心报送资料，进行审核；
９、将资料递送至核心终审；
１０、将资料递送至贷款银行；
１１、将银行返还的资料收存；
１２、按借款文件按期还款。
二、个人公积金贷款能贷多少？
个人住房公积金贷款额度：不高于５０万，不低于１万，且不高于商品房总款或二手房评估价的８０％（也就是说，你的房子若是２０万，*多只能公积金贷款１６万）。
计算公式为：职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额＆ｔｉｍｅｓ；１５倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近１２个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含１２个月内的一次性补缴），不足１２个月的按实际月数计算；职工个人可贷额度计算低于１５万元的，按１５万元确定，较高不超过５０万元。
住房公积金贷款需要提前交纳住房公积金，所以个人要按时足额进行交纳，才能在买房时享受较低的利息。办理住房公积金贷款需要携带购房合同等相关资料去公积金大厅办理。
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