作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
为贯彻落实习 近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战的重要指示精神，按照国家和省、市关于疫情防控的各项决策部署，帮促企业纾困解难，共渡时艰，提出建议措施如下：
一、落实疫情防控部署，切实做好复工准备
各开发企业、房地产经纪机构和门店、租赁企业在复工前，须编制项目销售、门店复业工作方案，向所在地区疫情防控指挥部企业专项组提出申请，经批准后方可复工。
各企业要做好本企业从业人员登记、现场消毒杀菌和办事人员体温监测工作。对来自湖北等疫情重点地区的从业人员，一律严格落实医学观察或居家自我隔离等措施，未解除医学观察前不得安排上班。同时积极运用宣传栏、电子屏、楼宇电视、销售中心
LED 屏等滚动宣传和播放疫情预防知识。
二、提高企业办事效能，推进“互联网+房产交易”
►新建商品房、存量房交易合同网签备案不见面。积极推行“互联网房产交易大厅”模式，推行房屋交易电子合同，推行房屋交易合同网签备案不见面办理。
►房屋租赁网上办理不见面。加快推进租赁平台与第三方网络平台、企业自有平台系统对接，推行租赁合同示范文本，提供房源核验、网上签约、登记备案、企业信息登记等不见面服务。鼓励支持租赁企业、经纪机构及网络平台使用VR等线上业务开展“线上看房”、线上交易及相关服务。
►经纪机构备案不见面。通过“江苏省政务网”和“南京市房地产经纪行业监管平台”全面实现经纪机构
“网上不见面”申报和备案。疫情期间，经纪机构备案推行电子备案证明。
►实行线下预约办理。对于确需现场办理的事项，提供网上或电话预约渠道，控制总接待量，实行错峰接待、一对一接待，按照预约的时间前往相关科室或服务大厅，凭预约证明办理。
三、帮助解决企业实际困难，提供政策支持
►提供专项补助。对住房租赁企业利用企业资源为社会服务，落实租赁信息登记备案、租户信息报送、社区管控等要求的，可按照实际投入给予适当的专项补助。
►调整年检时间。房地产经纪备案证书和经纪人证年检工作可延迟备案证明年检时间，具体时间视疫情发展情况另行通知。备案证明到期可让经纪机构通过网络上传相关材料，只要材料齐全有效，可临时续期，其公司正常经纪业务不受影响。
►适当减免租金。鼓励支持和倡导各商办楼宇、众创空间、孵化器、租赁厂房、商场、店铺减免或延期收取租金，可通过妥善协商解决。
四、落实属地管理责任，严格履行防控职责
各区房产行政主管部门要严格监督检查巡查，加强与当地街道社区、卫生防疫部门联动，确保信息畅通，做到宣传到位、把关到位、检查到位、履职到位，确保各责任主体责任落实到位，确保疫情可控。各单位、部门复产复工情况及时报送。
南京市住房保障和房产局
2020年2月7日
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