作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
外面的世界很精彩,外面的世界很无奈,这对于在异乡打拼的游子来说,在外买房就是一件很无奈的事情,居高不下的房价与异地居住者差别化的福利待遇,敦促着游子们在家乡置业的步伐,那么返乡置业,*需要注意哪些问题呢?
返乡置业需要注意哪些问题?
了解当地购房政策
在外打拼多年的你,可能对家乡的购房政策不太了解,比如税费减免,购房补贴,购房贷款等方面,尤其是现在公积金异地贷款越来越流行,回乡置业尽可能选择公积金贷款,降低自己的购房成本,所以在购房之前提前做好功课,发动亲朋好友的力量,多询问,勤打听。
规划中的配套要慎重考虑
凡是规划中的,无论商业配套也好、市政配套也好,除非你能拿到确切信息,否则时间长、变数大,有一定风险,如果置业顾问告诉你,周边商业配套都处于规划中,请务必慎重考虑。
以后规划的大型超市、购物*之类,请不要太过相信,现在商业地产运营,许多是与品牌签的意向入驻,较后未必就能像他们口中宣传的那样,到时候你要以开发商不实宣传为理由退房,是不可能的。
对比了解物业公司
物业要跟你相处几十年,所以要核心了解物业公司,物业只能看口碑,售楼部的物业都是做样子的,销售期物业再好,也没用,交房后,物业才会露出他们的真实面目。
比较好的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑,目前在这块,因为业主是比较弱势的,更换物业的难度极大,所以提前了解清楚是很有必要。
看房切忌着急签单
众所周 知,很多返乡置业客由于看房时间不充足,所以很有可能被置业顾问的说辞催着下单,买房是一件大宗商品,在购房的过程中会遇到各种各样的问题,俗话说“货比三家不吃亏”,其实买房也是同一个道理,切忌急着下单,应该多实地考察一下房子,对比一下户型和价格,再做较后的买房决定。
签订合同需谨慎
对于时间不充足的返乡置业客来说,买一套中意的房子不容易,较后签订合同是关键的一步,涉及到买房之后遇到问题之后如何处理的问题。
不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权,对于返乡置业者来说,在签订合同时尤其要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订尤其要仔细。
总结
返乡置业是一线城市工作者的较好选择,由于一线城市房价太高,很多人在外打拼四五年还是买不起一套房,而有的在一线城市打拼了十几年却只能买一套小户型,还不如回家购置一套大户型住的舒服,因此每年的返乡置业都是年底前的购房大潮。
在返乡置业大潮中,购房也需要提前做好功课,了解当地楼市政策,房价以及区域发展,做好足够的准备之后,才能买一套称心如意的好房。
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