作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
每年的第1季度是传统的信贷投放的旺季,银行的贷款额度相对年末充裕,购房者较为容易获得贷款。近日有报道称,全国各地多家银行房贷利率下调,甚至从原先高企的首套房贷利率开始回归基准点。对于不能一次性付清房款的刚性需求购房者来说,这无疑是一大利好消息,虽然此前有专家称房价将在年中探底,但年初购房往往会在贷款方面获取更多的优惠,急需购房的刚需族们不妨考虑现在出手。
本文精选了10个十个适合刚需一族购房者的楼盘,他们有一些共同的特点:价格低、小户型、配套全。其中位于市核心的革新路源海御苑均价仅仅20000元/平,还赠送品牌空调冰箱和厨房家电。另外,白云新城的都市品格,首付19万起即可拥有一个家。
推荐理由:在海珠区的在售楼盘当中,源海御苑均价较低,交通便利,还赠送品牌空调冰箱和厨房家电,适合年轻夫妻。
价格:均价20000元/平方米
物业地址:广州海珠广州市海珠区革新路6号
源海御苑效果图
源海御苑在海珠区革新路西侧的凤安花园内,与沙面隔江相望。整个项目有两栋楼,2梯6户,楼高31层,户型是70㎡-130㎡的2房、3房,13楼以上可以看到江景。
交通状况:公共交通: 地铁8号线 凤凰新村站 。公交站点:凤凰岗总站、革新路口;途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交
源海御苑交通图
项目特色:豪华居住区,地铁沿线,*地产,教育地产
集合时间:2012年2月18日(周六)下午2点
集合地点:宏发大厦华润万佳超市门口(地铁3号线石牌桥站B出口附近)
推荐理由:保利公园九里在荔湾区中处于价格低位,均价低于其附近的二手房芳村花园,还规划有公立学校,适合计划生育小孩的夫妻。
价格:均价13800元/平方米
优惠折扣:新推单位登记额外98折,在售单位一次性付款97折,按揭98折
物业地址:广州荔湾龙溪中路原芳村高尔夫地块
保利公园九里效果图
保利公园九里位于荔湾区龙溪东路,距离地铁坑口站仅10分钟路程,占地10万平米,总建筑面积约28万平米,规划总户数约2500套。项目北临花地河畔,与葵蓬生态园仅一路相隔,自然景观优势突出,另外项目采用广州市场极少的art deco建筑风格,社区还配备了双园林、双泳池、双会所,每栋楼的楼间距均保持在70米以上,是广州少有的低密度临水社区,
交通状况:公交207线838线(增南路站),地铁1号线坑口站,广佛线菊树站(距离地铁坑口站、菊树站仅10分钟路程)
推荐理由:碧桂园凤凰城是一个发展了十年的大型成熟社区,居住环境好,配套完善,价格相比广州核心区动辄上20000元/平的房价来说,非常实惠。
价格:低价6666元/平方米
物业地址:广州增城广园东快速路(广园路、广深高速新塘出口)
碧桂园凤凰城效果图
碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇,以“森林、湖泊、新城市”定位紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道,到广州天河核心商务区仅30分钟车程,独立交通核心每天发车300多班次,可迅捷到达周边重要交通枢纽。 碧桂园凤凰城目前在推天麓山2期洋房新单位,户型为105、134、263平米3至5居洋房单位,总价在70-80万元之间,较低售价约6666元/平米。两梯四户,新样板间已开放。
交通状况:楼巴:广州港文化宫、广东国际大酒店、花园酒店站整点发车。地铁5号线接驳巴士,13号线新塘站点。现有广汕公路、广深高速公路、广园东快线、广九直通车途径贯穿外,即将通车的广惠高速和规划建设中的轻轨铁路;规划中的地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘区域;广深四线扩建,也将由广州东站至新塘每天对开50对公交列车。紧邻全国第2大港广州黄埔港,每天有客货轮直航香港。
碧桂园凤凰城交通图
项目特色:特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘
推荐理由:岭南新世界位于热门区域白云新城,价格却低于同区域的楼盘,参加搜房网团购较高可以优惠10万元。
岭南新世界
动态:岭南新世界锦云峰组团主推户型为80平米两房和91-110平方米三房,售价15000-20000元/平,带装修。项目现正推出春节购房特惠,新春购房享十重大礼!另外,参加搜房团购还可以享受额外折扣:三房劲减10万、两房劲减8万的重磅优惠,特惠房源折后将低至12000元/平!具体情况需要前往销售核心咨询。交楼时间为2013年9月。锦云峰位于白云新城核心地段,岭南新世界为10年成熟大社区,项目为2、3号线嘉禾望岗双铁交楼盘,目前汇样板房已开放,本次组团的单位户户南北对流,配置双景观阳台,多数户型为双卫设计,保证了生活的私密性。团购房源只限100套!团购仅在1月19日-2月21日期间。
价格:均价15000元/平方米
优惠折扣:春节购房享十重好礼,参加搜房网团购独有额外优惠10万/套
物业地址:广州白云白云大道北1689号
岭南新世界效果图
岭南新世界位于白云新城核心位置,占地总面积120万平方米,总建筑面积约180万平方米,规划居住人口5~6万。本项目位于白云大道,白云山西面。项目南面的白云新城是广州市副核心区。分为“市级综合区”(包括白云国际会议核心、酒店、文化商贸设施)及“城市副核心综合片区”(包括大型商场、文化体育、办公商贸、住宅)。在社区交通方面,华南快速三期在岭南新世界的出口处,同泰路立交已全线通车,地铁二三号交汇站嘉和站在社区西侧。新世界地产在广州拥有410万平方米可建筑面积,而岭南新世界以120万平方米占地面积,178万平方米可建筑面积。整体项目规划采用动静功能分区,以中间榄型绿化带作为中轴线,较为适合居住的南面部分作为居住区,封闭式管理。配套设施主要集中在北面。岭南现有的生活康体配套,已投入使用的核心会所配备国际标准室内羽毛球场、乒乓球场、篮球场、网球场、400米绿茵跑道足球场、标准泳池、生态公园、同时银行、超市、便利店等。
交通状况:公交车:集贤苑教师新村总站,线路包括804路B线、32路、76路。岭南新世界业主专车,近有机场快线站;去繁市核心,在地铁二三号线交汇点嘉禾站。屋村巴士线路:7:00-22:00,每半小时一班:烈士陵园正门-岭南新世界,宏城广场-岭南新世界;周六、日睇楼巴士:9:00-18:00,每半小时一班:广园好又多-岭南新世界
岭南新世界交通图
项目特色:地铁沿线,花园洋房,打折优惠楼盘
推荐理由:翡翠绿洲是大型的成熟社区, 价格低、配套成熟,受到了极大的关注。
价格:低价6600元/平方米
物业地址:广州增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道
翡翠绿洲效果图
翡翠绿洲在广园东快速路与广深高速公路的交界处,紧邻广园东快速路、广深高速公路、107国道,规划中地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区,来往广州、东莞、增城、深圳等珠江三角洲主要大中城市均十分方便快捷。翡翠绿洲占地8000亩,绿化率达60%。翡翠绿洲地处帽峰山生态走廊中的陈家林自然风景保护区,苍翠茂密的丛林与起伏跌宕的地势完整地结合。在自然、生态、健康、养生的人居至求下,翡翠绿洲遵循整体的大气不凡,大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留,数百平方公里原始次生林丰盛茂密,释氧量是人工林的10倍。
交通状况:公交车:437路、572路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲);自驾车:广园东快速路往东,罗南立交下左转100米右转埔南路。 楼巴:共设广州,科学城,开发区、黄埔三条专线;新塘线:(周一至周五)交通核心-南安村路口-新康花园-新好景-新客隆广场开出时间: 6:25 7:00 8:00 16:30 17:30 18:30 19:30 新塘线:(节假日)交通核心-南安村路口-新康花园-新好景-新客隆广场开出时间: 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13: 00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 黄埔线:交通核心-黄埔华苑-明珠酒店-双岗天桥-文冲公交站-黄埔医院-广州港文化宫开出时间: 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 宏城线:交通核心-奥林匹克-体育东路-宏城广场开出时间:7:00 7:30 8:00 9: 00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17: 00 17:30 18:00 19:00 20:00 21:00
翡翠绿洲交通图
项目特色:特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘
推荐理由:诺德核心城41平的单身公寓比较适合单身白领。
价格:均价12000元/平方米
优惠折扣:售楼部咨询
物业地址:广州番禺番禺大道北666号(番禺大道与兴业路交界,地铁汉溪长隆站)
诺德核心城效果图
诺德核心城位于华南板块核心,分三期开发,此为二期洋房,总体占地面积约9万㎡,总建筑面积约34万㎡,是一个规模适中,生活氛围浓厚,配套完善的成熟社区。区内拥有6万㎡互动式景观园林、1千㎡玫瑰泳池、200米“大溪地”主题水景园林和5千㎡潮流会所,可以满足业主生活需求。另外周边教育、医疗配套完善,全成长教育——幼儿园、小学、中学、大学等一应俱全,广东省妇幼保健院、祈福医院等大型前三名医院15分钟可达。诺德核心城总占地为16271.9平方米,总建筑面积为71498平方米,由1-6梯的18层高洋房组成,首层商铺,地下一层为车位。诺德核心城户型主要集中在50-102㎡的一房两厅、两房两厅及2+1房两厅,户型设计紧凑实用,面积较小、总价相对较低,为华南板块中较为少有的小户型产品 。
交通状况:地铁3号线汉溪长隆站、未来7号线,多条公交线路到达里人洞村站,301、302、302、番10、番143、番145、番146等。快速路、轻轨、高铁交汇,20分钟可直达珠江新城,40分钟直达港澳。距广州南站的较近。核心道路:华南快速干线,新光快速,南沙港快速,东新高速:连通广州白云机场、火车南站及南沙港快速,番禺大道:将新建八座人行天桥,已建三座,预留条件建设BRT,汉溪大道。
诺德核心城交通图
项目特色:小户型,宜居生态地产,地铁沿线
推荐理由:保利香槟国际的50平一房户型比较适合单身白领。
动态:
价格:均价13000元/平方米
优惠折扣:新春98折,全款95折,按揭97折,公积金99折,一年分期98折
物业地址:广州番禺市良路与南城路交界处
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于广州番禺桥南板块,地处市良路与南城路交汇处,邻近沙湾水道。项目所在的市桥南区,属于番禺核心高尚居住区。市南板块定位为城市的文化与商业核心,具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区,也是高标准番禺核心组团的南部住宅示范区。保利香槟国际总占地22978万平方米,容积率2.2,建筑面积50552万平方米。绿化率30%,选用保利系统内*成熟的住宅系之一——香槟系列。保利香槟国际以纯法式风格打造,总户数475户,户型面积选择多样:从45㎡的一房至140㎡的四房不等,满足不同客户的需求。项目东侧和北侧紧邻城市主干道,交通便捷;北侧有大型购物核心,生活气氛浓厚;西南方向毗邻省一级中学番禺中学,教育资源丰富。保利香槟国际2011年第三季度开盘,首推1期1、4、3栋,二期预计2012年4月推出。
交通状况:公共交通:地铁3号线市桥站下(百越广场C出口),转番禺20路公交到番中路口站(17个站) ;地铁3号线市桥站下(百越广场C出口)坐番禺12(11个站);在番禺汽车总站坐番禺19到喜盈雅境站下。目前还没有地铁设在附件。
保利香槟国际交通图
项目特色:豪华居住区,花园洋房
推荐理由:都市品格首付19万起就可以在白云新城拥有一个家。
价格:均价15000元/平方米
优惠折扣:参加搜房网团购独有优惠3万/套
物业地址:广州白云区鹤龙一路521-553号
都市品格效果图
都市品格位于广州市白云区鹤龙一路521-553号,项目总用地面积13935平方米,总建筑面积43762平方米,由4栋7—24层的住宅围合而成,一次性开发,总套数为312套,并有景致独特的东南亚园林景观、泳池、商店、活动室、中医馆等配套设施。户型分别从单身公寓至5房2厅2卫,还有区域少有的N+1户型,户型面积由40.5㎡—184.23㎡不等,主力户型为85—102㎡的2房2厅、3房2厅,部分户型可打通合并。都市品格受到白云新城核心区的辐射,交通便利。项目周边的交通路网密集,南北向有白云大道、机场高速等,东西向有华南快速干线、黄石路、白云三线等,可以快速到达市内各核心商圈;目前,已有二十多条公交线路经过项目门前,形成完善的公交线网;地铁2号线黄边站邻近项目,14号线鹤南站就在项目旁,出行轻松便捷。 都市品格是广州建筑•地产推出的全新*项目。广州建筑是广东省建筑龙头企业,也是全国获得“鲁班奖”*多的企业之一,企业铸就了如广州塔、广州国际金融核心、海心沙、广州亚运城综合体育馆等坐标项目。广州建筑•地产以“造老百姓放心的好房子”为宗旨,以建造大型坐标性建筑的技术、质量标准,打造出*居住两相宜的高品质商业住宅。
交通状况:道路:项目位于鹤龙一路,周边有多条城市主干道,包括:新广从高速、白云大道、云城东路、106国道、机场路、机场高速、黄石路、华南快速、白云一线、白云二线、白云三线等,可迅速到达天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点;地铁:2号线江夏站、黄边站,3号线嘉禾望岗站辐射范围内; 14号线鹤南站就在项目门口;公交:公交车站省戒毒基地,该站有多条公交路线,包括:高峰快线20,58、187、198、251、259、274、425、510、524、528、886、夜35,另外21、127、298、511、523、524、539、706、807、840等线路在鹤南设站,这些公交线路覆盖面广,可到达上下九路、北京路、东风路、火车站、天河北、环市路、罗冲围、新港西、龙归、石井、永泰等地。
都市品格交通图
项目特色:小户型,地铁沿线,花园洋房,配套商品房,搜房卡
推荐理由:凤乐雅轩拥有在核心区域比较少有的60平2房户型,附近公交配套成熟。
价格:待定
物业地址:广州海珠革新路凤安街
凤乐雅轩效果图
凤乐雅轩是海珠区革新路板块少有的高层电梯洋房,项目层高23层,单体楼,高层单位能够欣赏珠江江景,两梯八户设计,其中一到四层为商铺,五层为空中花园。户型方面有60~80平米的两房,80~100平米三房,100~130平米四房,150平米左右的五房。总货量达150套。 项目周边生活配套完善,超市、银行、学校及餐饮等等一应俱全。地铁8号线和广佛线地铁张口就在项目旁边,数十条公交线路通达广州各商业核心,尽享城市生活便利。
交通状况:公交站点:地铁8号线:凤凰新村站。公交车站:革新路站口,凤凰岗总站,途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交;
凤乐雅轩交通图
项目特色:小户型,花园洋房
推荐理由:力诚凯怡湾主打小户型产品,总价更低,以78平的小三房为例,总价仅约50万。
动态:
价格:均价6200元/平方米
物业地址:广州增城广州市新塘镇新塘大道12号
力诚凯怡湾效果图
力诚凯怡湾是由广州力诚*有限公司*开发,总建面积愈10万平方米,位处新塘镇核心城区新塘大道与解放南路交汇处,追承新塘百年商贾人文源脉;坐拥5分钟繁华生活圈,华润万佳、海尔电器城、新客隆超市近在咫尺;商墅、洋房、公寓三大优质物业完整复合;力诚凯怡湾独揽地段、人文、品质优势,造就新塘核心少有地产价值坐标。
交通状况:公交车:571B、571快线、214、571A
便民通道:广州公积金查询