作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
在2015年较后的几个月里,关于房地产市场*频繁出现的词就是“去库存”,与此同时,面对市场现有的库存量以及供需关系,很多人开始对明年的房价做出了预测,其中*就表示“短期内房价还是会出现微上涨”。理由有10。
1鼓励多生多育的政策、全面二孩放开
中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口*多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。
2城市人口增多导致房价上涨
中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。
3刚需旺盛导致房价上涨
现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗?
4土地无法再生
土地少有导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。
5开发商技术革新导致房价上涨
没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
6造房成本上涨导致房价上涨
物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。
7拆迁补偿无形增加导致房价上涨
拆迁费用加大导致造房成本加大。
8各种房产税转嫁导致房价上涨
中国计划经济搞了这么多年,较后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。
9城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
10中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,*的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。然而不管中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄,就这样错过了一个又一个爆发的机会。
所以综上上述:买房要趁早!
绿地商务城目前主推227#与228#楼,面积83㎡-126㎡。
绿地商务城销售价格5300-6400㎡/元,优惠:交1000抵10000。
地理位置图
小区位于昆仑大道北侧,徐州市行政核心大楼对面,乘91、92、93路等公交车至行政核心东或者元和路下车继续向东步行50米即是项目营销核心。
周边配套图
绿地商务城因为进驻新城区较早,很早便抢占了新城区发展的契机,目前项目所属四大配套:奥体核心、大龙湖景区、市民广场、青年路小学均已成型,青年路小学的开学,让小孩的上学再无后顾之忧。都说配套是人气的保证。
绿地高铁东城一期准现房,二期均已封顶,二期18#20#22#房源在售。优惠:交1000抵1万,交6000抵1万5,均价4300元/平米。
地理位置图
绿地高铁东城位于徐州市开发区,徐海路和高新路交叉口向南500米的地方,乘坐29路到绿地高铁东城站下车即可。工地方面:一期准现房在售,二期均已封顶。
周边配套图
项目本身自带大型商业配套,包括幼稚园、小学、医疗、超市、商场等配套设备。绿地高铁东城比邻东龙湖,背靠吕梁山风景区,并与凤凰山、邱山等多个山体公园隔街相望,多种自然生态资源共同构成宜居的外部环境。未来还将开通地铁1号线与2号线,双轨交,轻松往返市核心。
中维月桥花院二期加推12#、13#、18#楼栋1楼及顶楼。1楼面积为274-305平米,层高3米,买1楼可送车位、60㎡左右花园,价格165万-195万。顶楼为复式房源,面积197平米,层高3米,送车位、60-70㎡露台,价格在145万左右。另有月桥花院年终特惠,客户享一口价96折,送十年物业管理费,再送维修基金,即使签约再减10000元
地理位置图
项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处,紧邻大龙湖风景区,倚顺堤河而建,景观优势十分明显。项目毗邻规划中的轻轨2号线,91、92、93路交路线畅达全城,便捷顺畅出行。工地方面:一期部分已经做好外立面,二期在建地下车库。上房时间:一期2016年9月30日。
周边配套图
项目周边有多个楼盘及社区环绕,基础设施和生活居住氛围在不断完善,*值得一提的就是教育资源尤其丰富。与青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学(建设中)、国际双语教育徐州工程学院等22所院校组成全龄层教育体系。
中锐星尚城在售房源有高层、多层与洋房,其中高层6#、8#、10#、16#楼在售,户型面积90-129㎡,均价5300-5600元/㎡;多层19#、20#与38#楼在售,户型面积103与120㎡,均价6400-6500元/㎡;洋房23#、25#、28#、29#、39#楼在售,户型面积97-166㎡,均价7000-8000元/平米。目前所有房源99折,另会员额外优惠一个点。
地理位置图
中锐星尚城位于新城区汉源大道丽水路交汇处(徐州工程学院南门正对面),公交车十分方便,从市区做公交车至工程学院新城区校区站:91路,95路,97路,92路,93路即可到达现场。工地方面:高层已封顶,部分多层正在做外立面。上房时间:一期2015年10月,二期2016年10月上房。
周边配套图
中锐星尚城周边有多所小学,除了撷秀中学、一中以外,还有国际教育园区在建的几所学校:徐州华顿国际学校、复旦双语学校、潇湘路九年一贯制中小学等等。还有美丽的大龙湖风景区、高尔夫球场,供市民休闲娱乐。