作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
澳洲购房者的圣诞大餐将提早来临,这个周六日墨尔本将举行高达1339场的拍卖,悉尼也将有破纪录的979场拍卖。这可是以前临近圣诞节时从来没有过的情景,在拍卖会上将有许多房屋可供买家选择。
澳洲购房者的圣诞大餐将提早来临,这个周六日墨尔本将举行高达1339场的拍卖,悉尼也将有破纪录的979场拍卖。这可是以前临近圣诞节时从来没有过的情景,在拍卖会上将有许多房屋可供买家选择。
但上周六日这两个主要城市的拍卖清盘率骤降,所以现在较大的问题就是:买家还有购买的欲望吗?墨尔本上个周六日的清盘率为67 %,创下了五个月来的较低点。而悉尼则下降至78.2 %--也是五个月来的较低点。然而,考虑到卖家的大变动,以及正进入的派对季节,这也是毫不奇怪的。
在墨尔本,拍卖市场的热度可能已经达到了峰值。而近期澳洲物业监察Australian Property Monitors的市场状况报告也肯定了明年平静的销售情况。这份报告预测, 2014年在失业率上升的情况下,至少会有一次或多次降息。而进一步降息将有利于抵押贷款持有人,工作保障,持续低收入和利润增长的担忧将消除对住房市场的影响,APM报告指出。
APM说,通过2013年的尘埃落定,全国平均房价将有可能上升5%,这将是自2009年以来较好的年度结果,价格增长了12.6 %(在全球金融危机和丰厚的头次购房者补助促使下,较好年度业绩下降)。但由费尔法克斯媒体所拥有的数据仓库显示,明年全国各地的价格上涨幅度相对较小,在3%-5%上下。
澳洲城市房产市场今年的表现和明年的预测:
悉尼
悉尼2013年一直表现出众,房屋中位价预计上涨了11%.悉尼房价在2014年有可能上涨5%至7%,大部分增长将出现在上半年。
珀斯
珀斯的价格到今年年底约上升了8%.平均房价在2014年应该增加5%至7%.
霍巴特
霍巴特今年预计增加了8%.如果经济活动改善的早期迹象继续,霍巴特房价在2014年可能上升3%至5%.
墨尔本2013年应该上涨了7 %.墨尔本的平均房价预计在2014年将提高3%到5%,如果今年下半年经济好转的话。
达尔文
达尔文年底房价上涨了7%.在2014年平均房价应该上涨5 %至7%.
布里斯班
布里斯本的价格有望在今年年底取得3 %的年增长。布里斯班房价在2014年将增长3%至的5%,*终恢复到先前2010年的峰值。
阿德莱德
阿德莱德在2013年年度价格涨幅2 %.2014年的年价格增长上限为3%左右。
堪培拉
堪培拉在2013年的房价下降了2%.2014年增长会在3%以上。