作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
2012年继续落实地方政府对房价调控的责任,仍然摆在房地产调控工作的重要位置。对于地方政府而言,坚持调控有可能导致地方土地出让收入下降,对地方经济发展和财政收入的增长速度有一定影响,但从长期来看,坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产业的过度依赖,促进产业结构和收入结构的调整。
2012年房地产调控政策将定向放松,并逐步完善制度的建设。同时,对居民合理的住房需求将采取针对性的扶持政策,为此,当前过于严厉的限购限贷政策有望放松,其它的配套政策也将逐步完善。研究认为,预计调整包括:一是限购政策的调整。继续执行限购令并不意味着执行尺度不能做丝毫调整。由调控效果的现显和经济下滑预期的影响,2012年不管是地方政府还是核心政府,均存在较大的可能对限购令的执行细则做出调整。二是限价政策的调整。2012年,一二线限购城市房价下行的趋势仍将持续,三四线未限购城市将成为房价上涨的*主力。因此在2012年,一二线限购城市继续执行限价令已无必要,三四线城市的限价令对地方房价上涨仍然具有较大的约束力。三是针对首套房的限贷政策做出调整。头次置业和改善型置业是房地产市场中*稳定、*健康的需求。政府在促使房价合理回归后,或将对现有的限贷政策做出调整,将这部分合理需求释放出来以支持房地产市场的健康发展。四是保障房更为注重竣工量,保障房制度建设提速。住建部已将2012年的保障房开工目标下调至700万套,同时规定竣工量需达到500万套。由重开工量转而重视竣工量,地方政府难以在竣工量上做文章,保障房的建设更容易落到实处。保障房建设大规模展开的同时,保障房的配套制度也在不断的创新和完善,预计2012年,在保障房的建设模式和分配制度方面,将做出较大的调整和完善。五是房产税的试点城市和征收范围将扩大。2011年12月26日,国务院副总理在出席中国财政工作座谈会时表示,要稳步推进房产税改革试点。从政府的表态来看,2012年房地产税试点范围的扩大已成必然。
业内人士预计,2011年中国GDP增速或在9.1%-9.2%之间,“明显避免了硬着陆。”不过在相关人士看来,目前宏观经济指标还比较令人满意,但企业微观层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要原因之一,就是“来自外部,特别是欧元区经济前景的巨大不确定性。”
在此背景下,“财政政策必须在有保有压的结构优化方面做足文章。”贾康分析指出,今年结构性减税和税制改革将继续推进,包括资源税、房地产税的推进将是重头戏。