作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
10日，一场大雨过后，省城部分高龄老旧房屋漏雨。10日上午，济南市住房保障和房产管理局走进甸柳三区，举行直管公房现场管理活动，入户帮助住户维修房屋。今年计划维修的公房面积为6万平方米，目前已完成80%。
10日一大早，甸柳三区不少市民前来咨询直管公房的相关情况。随后，历下区房管部门工作人员来到甸柳小区一区9号楼3单元301室，对公房进行维修。这里的房子建于上世纪80年代，一个单元的楼顶开始漏水，整个屋顶已在前期做过大规模的维修，此次主要是在屋顶再做防水处理。
“汛期来临，为避免雨季发生漏雨和坍塌现象，保证居民的居住安全，直管公房的维修排查成了近期工作的核心。”济南市房管部门工作人员介绍，济南现存直管公房总面积为130万平方米，目前这些公房大多数是上世纪80年代的房子，结构简单，房屋破旧，存在一定的安全隐患。经过常态化维修前排查，今年需要维修的直管公房面积为6万平方米左右，维修核心集中在屋顶防漏、老化电线更换、内外墙面维系等，目前已经完成了总量的80%。
济南市房管局房政处有关负责人介绍，直管公房是计划经济时期，政府提供的保障性住房形式，国家房地产管理部门享有所有权或直接经营管理。1993年，直管公房面积为600万平方米，近些年来，随着房改、棚改等，面积减少了8成左右。目前，直管公房的平均租金是每月每平米2.07元，从2001年8月至今，济南市直管公房的租金已经11年没有改变。按照直管公房建筑材质等的不同，分为钢混结构、砖混结构，乙级、丙级、丁级、丁外级等6级，较高租金每月每平米2.90元，较低租金每月每平米1.72元。
在管理中，济南市房管局为产权单位，各个区成立专门的公司对直管公房维修、收租。目前，直管公房的租金上缴率为86%。
汛期来临，直管公房住户房屋出现问题，该如何维修？对此，房政处有关负责人称，现每个区都有维修核心，还有五条直管公房维修热线，住户拨打电话后，维修人员会上门服务。其中，房屋的公共部位可以通过提取公共维修资金维修。
与此同时，济南市房管部门利用直管公房信息管理系统筛选70岁以上的老年人，通过驻地房管员摸排辖区孤老病残人员，建立辖区孤老病残特殊服务联系名册，采取定期和不定期的方式，上门征求意见，对需要办理相关手续的，上门免费服务。
附：五条直管公房服务热线
长河热线 天桥区房管局 天桥东街76号 85952019
宝印热线 市中区房管局 经六路105号 86058116
安居热线 历下区房管局 青后小区3区17号 86415542
王平热线 槐荫区房管局 经三纬七276-1号 87955142
建国热线 市公房管修处 建国小经三路38号 82909249
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