作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
各区房管局、沙面街房管科、机关所、危改所：
为活跃二手市场。简化直管公房房改房上市办事程序，经局领导批准，现将直管公房房改房上市有关办事程序通知如下：
一、产权人将已购直管公房房改房抵押、出售、交换、赠与的，适用本程序。
二、直管公房房改出售后，原产权单位不再购回，不再加具是否同意上市的意见。产权人可携带以下材料直接到市房改办指导处办理上述核准手续。
（一）《广州市职工已购公有住房上市核准表》（一式六份）；
（二）《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
（三）《广州市公有住房买卖协议书》复印件；
（四）产权人省份正复印件
三、未购买公摊面积部分产权的，需带市房地产测绘所申请计算应分摊的公告建筑面积，并办理相关手续。
四、属房改房抵押的，带广州市房地产登记所办理抵押登记手续。
五、属房改房出售、交换的，凭房地产交易所所核发的《房屋交过户通知书》，属房改房赠与的，凭估价所出具的《估价答复书》报物业管理处审核《上市公有住房缴款表》，并备齐第1点所列材料。物业管理处在2个工作日内审核完毕。
六、上市房改房为未购买公摊面积的，物业管理处将《广州市职工已购公有住房上市核准表》和《上市公有住房缴款表》各一份原出售房改房的经办单位，由经办单位按照直管房出售管理程序跟踪，办理公摊面积部分产权的撇管手续、
七、凭物业管理处审核盖章的《上市公有住房缴款表》到计财处交纳土地出让金、应分摊的公有建筑面积价款和以标准价购买的已购公有住房出售中应向原产权单位缴交的20%增值额。
八、到交易所办理交易过户手续、
九、到登记所办理产权转移登记、领取《房地产证》。
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