作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
北京市住建委通报，截至6月中旬，全市直管公房违规转租转借清理整治工作取得重要进展，共完成清理整治8555户，占全年清理整治任务量的97.6%。据市住建委通报，直管公房违规转租转借现象普遍存在。由于直管公房租金标准已经近20年未调整，与市场租金严重脱节，市住建委对调整直管公房租金标准的研究也在进行。
据市住建委相关负责人介绍，2000年前，市属直管公房由市国土资源和房屋管理局下属的三个企业（房管一公司、房管二公司和房修一公司）负责管理，区属直管公房由区房管局下属房管所管理，属于自收自支事业单位。之后按直管公房管理社会化的思路进行了改制，改制后市属直管公房管理单位组建房地集团，归属市国资委。
与此相适应，城六区区属直管公房中只有朝阳区仍由区房管局管理，其他五个区房管局不再承担直管公房管理职能，严重影响了直管公房管理。导致在日常生活中，直管公房承租人有的因生活中确实需要转租，如为了孩子上学、赡养老人等，有的因家庭困难，转租为了赚取生活费用，有的因房租低，转租后有较大利润空间等原因，也是成为转租转借现象普遍存在，日益增多的主要原因。
依据城市公有房屋管理规定，承租者不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得利用承租的房屋进行非法活动。违者，出租单位有权中止租赁合同，收回房屋。直管公房承租人不得将所承租的直管公房擅自转租转借，而部分直管公房承租人为谋取经济利益，违规将公房转租、转借给他人居住或用于经营，导致出现扰民、环境污染、群租、治安、消防等诸多问题。
为加强房屋行政管理部门承担直管公房管理职能，市住建委住房制度改革处加挂直管公房管理处的牌子，增加“负责本市直管公房管理工作，拟订直管公房管理相关政策措施并组织实施”的职责。目前，市住房城乡建设委正在对直管公房管理相关政策文件进行梳理，对《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》中相关条文进行修订。
同时，正在研究规范直管公房租赁合同管理。目前，本市直管公房租金标准已经近20年未调整，与市场租金严重脱节，对调整直管公房租金标准的研究也在进行。加强直管公房信息系统建设，建立直管公房信息管理平台，实现全市直管公房信息动态监管。
下一步，市区两级直管公房管理部门将继续加强对直管公房违规转租转借的清理整治工作，控制存量，杜绝增量，防止反弹。
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