作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
一直以来，一线城市都是全国楼市的风向标，在调整纵深化的过程中，国家楼市调控政策不放松的背景下，楼市博弈的战线和时间会拉长。
自6月8日起央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。降息后，一年期存款和贷款利率分别为3.25%和6.31%。这是三年半来头次降息。上次降息要追溯到2008年12月23日，当时，央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0.27个百分点。
再加上近日，央行向商业银行发布特急文件，重申个人住房贷款利率下限70%。而这个高于此前降息公告给出的贷款利率80%的浮动下限，也不禁让市场猜测，这是否预示着7折的房贷优惠将重现“江湖”。
2012年下半年年众多楼盘以各种方式降价，在未来的价格走势上，开发商显然已经形成了某种共识——房价会下降，但存在明显的地域。开发商已经开是渐渐的一降价来取代打折，房价下行不再羞答答的了。
降价主调难改
楼市调控强压下，“金三银四、红五月”楼市传统旺季渐渐离去，面对日益萎缩市民购房欲望，面对不见提升的销售量，大量库存开发商开始策划着新一轮的促销大战。
刚步入6月，降价促销才是众多房企优先选择迅速回笼资金的有效方式。锡城众多楼盘也纷纷打起了“降价促销”的大旗，用利润的减少来换取销售量的增加。
“6”字头、“7”字头在无锡楼市已经是普遍现象了，房价终于揭开了较后的那块遮羞布……
降价促销白热化，刚需当抓住时机
市场上，新开盘楼盘报价已见降低，房价在逐步“亲民”了，采取直接“降价”营销策略的开发商将会越来越多，近期无锡频现“降价”促销楼盘。
房价的底谷到底在哪儿？估计没有人能给出准确的答案。但是可以肯定一点，目前或许就是较好的购房时机。房价降了，很多人却犹豫不定了，因为都想买到较低点。但对自主需求的刚需购房者来说,抄底是*的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格较低才买。对真正的刚需客来说，买房不需要计算太多，合适就该果断出手。
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