作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2011年杭州楼市可以用“惨淡”来形容，杭州楼市降价风波一浪接一浪，销售量从平稳到萧条，销售均价从高位趋于理性，一波楼市降价潮正逐渐形成并呈蔓延之势。受到房产政策调控、银根收紧、新房市场降价促销等因素的影响，各地楼市价格也出现明显松动。杭州房价年内降第三波 以2个临近楼盘之间激烈的“价格战”为代表的杭州楼市，今年开始第三波降价。对此，有开发商认为这两个楼盘所在的板块“房价底部已显露”，甚至出现“杭州楼市价格之底隐约已现”的说法。
在刚刚过去的2011年，杭州主城区共销售了23346套新房，较2010年的35570套，下滑34.4%；较09年的65715套，下滑64.4%。然而，如果把数据细分，我们会发现，真实的情况，比上面显示的笼统的数据，更为“悲观”。比如，对市场来说，更具指标意义的住宅销售，连续两年腰斩……据统计，2011年，杭州主城区住宅销售12784套，较2010年的25201套，下滑49.2%，基本上腰斩。而2010年25201套的住宅销售，比起09年的54073套，下滑幅度高达53.4%，腰斩还不止。
也就是说，*近两年，杭州主城区的住宅销售，都是以腰斩的速度在下滑。对于楼市来说，住宅销售更具指标意义。住宅销售连续两年腰斩，说明杭州主城区的销售下滑，比我们看到的整体35.1%的跌幅，要严峻得多。
在楼市销售愈发低迷的时候，大幅降价，抑或是低价首推带来的效应愈发明显，网民对于杭州楼市降价有什么看法呢？我们不妨来看看：
网友张军利表示，我来预测杭州楼市降价的第2波：第1波跌幅以绿城项目甩卖和国企央企实力企的收购合并，学术派和实践派的意见分歧等暂告一段落。明年一季度杭州楼市会如何？！答案是第2波降价潮将如期而至，原因是没赶上第1波的企业会在行情稍事稳定时，抓住机会再甩掉一些货，这样他的热气球才能继续航行。
网友树与石的声音：昨天收音机说前天杭州楼市销售量创今年新高，*又说昨天刷新了前天记录？莫非楼市要回暖？据电台播报的有关数据，大销售量里头，商铺写字楼占了约三分之二，销售价格也更为合理。恐怕放量一与降价有关，二与*市场皆不景气，部分资金被挤到楼市有关。
近日听到一位业内人士说的一个很好的比喻：如今的各大开发商就像一艘满载货物在海中航行的轮船，不过这艘船在漏水，在前行的过程中需要扔掉一些货物减轻船的重量，并向外除水，在这个过程中，船里的货物缩水了，不过船却可以安全的靠岸了。的确，目前各大房企*要考虑的是安全问题，如果连活着都不行了，还抱着大量的可售房源作甚呢？
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