作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据网数据监控核心监控数据显示，4月份在网监控到的205家住宅类楼盘中(不包括三县及外地楼盘)，价格出现明显上涨的楼盘有18家，占总监控楼盘数的9%；价格下跌的住宅类楼盘有31家，占总监控楼盘数的15%，较高涨幅达18.87%。价格持平的楼盘有153家，占总监控楼盘数的76%。
与网监控到的三月合肥市楼盘涨跌情况相比，3月出现价格下调的楼盘仅14家，较高降幅在9.5%；进入4月以来，合肥楼市降价潮有蔓延迹象，调价幅度也出现了较大的提升。
国家统计局3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与二月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中合肥新建住宅价格下跌0.2%。
从监控数据来看，合肥4月住宅平均价格与3月价格持平的楼盘数占总监控数量的76%，合肥房价总体趋稳，部分楼盘出现小幅降价。与3月份相比，合肥楼市在售住宅类楼盘有15%的楼盘出现价格下调，其中幅度较高的楼盘降了约1100元/平米，跌幅达14.67%。随之而来的是合肥住宅备案量开始出现大幅回升。究其原因，近期房企纷纷调整营销策略，开发商不再是观望或者“死扛”，选择了“以价换量”策略，迎合以头次置业者为主的市场购买需求。
从监控到的数据来看，住宅价格出现明显波动是政务区，政务区由于开发项目有限，近期推盘量减少，部分楼盘为求销量开始调整价格策略，区域中有35%的项目开始降价；价格坚挺的区域是庐阳区，庐阳区在售楼盘均价93%保持持平，由于近期庐阳区新盘上市量较大，受到购房者关注较多，因而部分项目价格不仅没有下降反而出现上涨情况。
部分项目价格涨跌情况：
| 楼盘名 | 4月价格(元/㎡) | 3月价格(元/㎡) | 涨幅 |
| 皇马花园 | 4500 | 5100 | -11.76% |
| 锦绣豪庭 | 6400 | 7500 | -14.67% |
| 万科金色名郡 | 10000 | 10500 | -4.76% |
| 顶峰公寓 | 6580 | 6980 | -5.73% |
| 国贸天琴湾 | 6500 | 7000 | -7.14% |
| 御湖观邸 | 6000 | 6300 | -4.76% |
| 七里香榭 | 6800 | 7500 | -9.33% |
| 博威香槟小镇 | 6000 | 6800 | -11.76% |
| 百协大溪地 | 6900 | 6480 | 6.48% |
| 隆昊昊博园 | 6300 | 5300 | 18.87% |
| 家天下 | 6800 | 6500 | 4.62% |
| 博时海岸星城 | 6300 | 6000 | 5.00% |
| 锦绣大地城一期 | 5500 | 5180 | 6.18% |
| 东冠繁华逸城 | 5800 | 5500 | 5.45% |
| 旭辉核心宫园 | 8500 | 8200 | 3.66% |
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