作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2月27日，央视公布了全国31个省份人均收入的排行榜，数据显示2014年全国城镇居民人均可支配收入28844元。 沪京浙深等省市的城镇居民人均收入都超过4万元，上海达47710元，列排第1。而山东为29222元，列全国第八位，名次与去年持平，增速达8.7%。从公布的结果来看，22个省区市城镇居民收入未超全国平均水平，而东西地域上的收入差距依然显著。
业界常常用“房价收入比”（房价与家庭年收入的比值）来衡量一个地区居民购房能力和房价的高低，因此收入的多寡直接影响到区域购房能力。数据显示，2014年山东省17地市中一手房房价排第1的青岛房价为11,655元/㎡，其次济南为10,137元/㎡，烟台均价7,476元/㎡，泰安6800元/㎡，东营6,443元/㎡，日照6425元/㎡，淄博5,708元/㎡，威海5,534元/㎡，济宁5,519元/㎡，聊城5,394元/㎡，德州5,287元/㎡，临沂4,894元/㎡，潍坊4815元/㎡，枣庄4,445元/㎡，滨州4390元/㎡，莱芜4010元/㎡，菏泽3905元/㎡。
2014年山东17地市的一手房均价为6049元/㎡，城镇人口的人均住宅面积为23.7。以一家三口为例，房价收入比计算6049*23.7*3/（29222*2）为7.3，略高于4~6的合理区间，说明当前山东房价仍然略偏高。
事实上，房价收入比还包括经济适用住房、享受经济适用住房政策的住房、二手房等价格的中位数或平均数。但往往在计算时会被忽略，但从一手房来看，2014年相比2013年，全国商品住宅销售均价处下行中，难以出现明显增长，基本平稳，房价涨幅将铁定低于城镇人均收入增幅，预计2015年全国房价收入比将总体上出现下降，逐渐趋于合理区间。
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