作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
据介绍，房价收入比的计算公式为：当年全省商品住房的平均价格(省辖市区)×城镇居民家庭人均建筑面积／城镇居民家庭人均可支配收入。“房价收入比偏高，表明居民支付能力跟不上高企的房价，必然导致一部分刚性需求者由于购买力下降而不能转化为真实需求者，对房地产市场来说是严峻的考验。”
江苏省统计局发布的《2011年全省房地产市场变化及趋势分析》显示，2011年江苏的房价收入比达到9.5，超过3－6的合理区间。而不同收入阶层的房价收入比差距更大，一户中等收入家庭不吃不喝11.1年才能买到一套房，对于低收入家庭来说，这个时间拉长到23.5年。
这份统计分析还指出，9.5只是江苏房价收入比的平均值，如果按照居民收入分组，对于低收入家庭而言，23.5年才够买一套平均水平的房子，对一户中等收入家庭而言也需要花11.1年，即便是高收入家庭，平均也要花四五年时间才能买到一套房。除了高收入户之外，80%居民房价收入比都超出了6：1。显然，大部分居民对当前房价的承受能力较弱，房价水平超出了他们的支付能力。
日前，网上一份城市级别排行榜出炉，常州晋升为2.5线城市，那么常州的房价收入比又将为多少呢，据专家粗略计算得出，常州去年房价收入比为6.84，而无锡仅为5.9.
2011年常州人均住房面积达34.7平方米（2012年的数据暂无），2012年常州城镇居民人均可支配收入为33706元，2012年常州商品住房销售均价为6648元/㎡。由此可见，据专业认识粗略计算了一下，常州的房价收入比为6.84，而无锡仅为5.9。
*白菜价房价城市排第10
1.湖南株洲均价4000房产收入比4.7白菜级别5颗
2.内蒙古乌兰浩特均价2500房产收入比5.2白菜级别4颗
3.安徽马鞍山均价5500房产收入比5.3白菜级别4颗
4.湖南衡阳均价3600房产收入比5.3白菜级别4颗
5.江苏无锡均价7638房产收入比5.9白菜级别3颗
6.山东潍坊均价4500房产收入比6.0白菜级别3颗
7.安徽宿州均价4000房产收入比6.0白菜级别3颗
8.广东汕头均价4200房产收入比6.2白菜级别2颗
9.四川自贡均价4000房产收入比6.2白菜级别2颗
9.广东东莞均价8300房产收入比6.3白菜级别1颗
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