作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]二手房贷款也随着二手房的迅猛发展，而受到很大的关注。二手房贷款可以使用公积金贷款，二手房买卖贷款流程有哪些？郑州二手房公积金贷款流程又是什么呢？下面小编来为大家整理出完整的二手房公积金贷款流程的详细信息。
二手房是当今楼市的一大组成部分。二手房贷款也随着二手房的迅猛发展，而受到很大的关注。二手房贷款可以使用公积金贷款，二手房买卖贷款流程有哪些？郑州二手房公积金贷款流程又是什么呢？下面小编来为大家整理出完整的二手房公积金贷款流程的详细信息。
郑州二手房买卖贷款流程
准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常等条件，对于相应的房子等进行评估。进行审批。
二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，审批通过后到公积基金管理核心签担保合同，交纳担保费。
4、贷款批贷后，通知买卖双方过户，拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理核心放款。
5、还款。一系列办理流程后，较后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
郑州二手房买卖贷款流程所需资料
1、卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
2、买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、或外地户口需提供暂住证
郑州二手房公积金贷款申请条件
1、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有有效的身份证明；
3、同意提供住房公积金管理核心认可的还款保证方式；
4、有一定比例的首付款，首付款为所购房产合同总价减去贷款金额；
5、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。
6、申请贷款前已连续、按期足额缴存公积金6个月以上；
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