作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
限购限贷以后，楼市开始走入低谷，现在一直处于低迷的状态。之前宣布限购的城市，现在大部分已经取消限购令。现在房地产首套房认定标准松动，这意味着政府开始出手救市了吗。如果首套房标准变革，也就说明房贷开始松动，那标志房产市场重新开始火热。
9月22日下午，福州市*站发布《福州市人民政府发布促进房地产市场发展意见》，其中对首套房的认定标准作出调整，提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行，贷款利率不必硬性规定上浮10%以上。同时，福州市政府还提到，居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询，也就意味着购房人在其他地区有房产不影响在福州市享受首套房资格。
根据目前的小心，首套房认定标准放松或不只限于福州市一地。昨天下午，两位券商人士向记者透露，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。上周五央行已召集四大行开会，通知四大行，要求银行限贷适度放开，鼓励首套房贷款，同时二套、三套利率也可有条件调整。
不少专家认为房贷放松是大势所趋，若果真有房贷政策，则应主要支持首套房贷，尤其是普通住房。认房不认贷，是稳增长、稳楼市与惠民生之需要。如果央行真的调整“首套房”政策，在贷款人已经还清贷款余额的情况下，新购买住房都算首套，那意味着*强的救市政策出台了。
根据金融搜索平台融360的数据显示，目前一线城市的房贷利率“有条件”略微松动，二线城市优惠更少，三四线城市的房贷优惠几乎绝迹，而二套房利率为基准利率1.1倍以上。
如果按照目前的形势来看，首套房认定标准的松动，可以算是目前*强的一个救市政策了，当然，现在还没有正式的文件出台，是否实行还是个未知数。但这样一个消息的出现，相信对房产行业都是一个很振奋人心的事情。
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