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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二次抵押贷款是什么意思 如何办理二次抵押贷款

热心网友   丨  发布于2020-04-20

什么是二次抵押贷款?通常我们在什么情况下会接触到二次抵押贷款呢?现在,小编就来为你解答!

通常我们都知道,只要手里有可变现的财产,如房产等,一般都可用它作为抵押到银行申请贷款。那么,这些财产在有过一次抵押以后,是否还能再用它作为抵押物申请贷款呢?这个问题就跟二次抵押有关了。

什么是二次抵押了?二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押,从而获取贷款的行为。例如,已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段,如果需要再次申请贷款,通过专业评估以后,在不考虑提前还款的情况下,根据评估价值再次抵押贷款。

一般情况下,在二次抵押过程中,二次抵押的权值不会超过第1次抵押贷款价值余额,这样做主要是为了避免申请者不能偿清债务给银行带来的麻烦。此外,二次抵押岁不需要第1抵押权人的同意,但有高至第1抵押权人的义务。

二次抵押和第1次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的,即包含,看房----建委查档----公证----抵押登记----放款几步。不过,二次抵押登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

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