作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款买房一直是大家都比较关心的问题，*近这段时间，长沙公积金管理核心出台了不少政策，很多人都非常关注，尤其是公积金异地贷款这一问题。现在对一些常见的问题，进行了整理，如下：
1、可以在长沙异地贷款的城市有哪些？异地贷款的利息一样吗？
目前为止与长沙公积金管理核心有互贷协议的城市有：武汉、广州、深圳、合肥、南昌、贵州，以上六地除贵州区域可以要求户籍地为贵州外，其余均要求户籍地为长沙，贷款政策一样。
2、子女商业贷款买房，可以提取父母的公积金吗？
父母和子女的公积金不能互贷，也不能互取。
3、外地公积金如何转到长沙？
公积金账户转移只要原单位公积金账户已封存，新单位开户，就可以申请转移。首先：带身份证到新单位公积金核心去开一个接收函，然后再登陆住房公积金官方网站（www.csgjj.com.cn）下载转移申请表4份，4份都需要单位盖公章，然后再带上接收函、转移申请表和身份证，到以前的单位缴存的住房公积管理部去办理转移手续。
4、名下一套房产136平米，没有贷款，能用公积金贷款再买一套房子吗？首付、利率是多少？
再买房属于二套房，公积金贷款首付两成，利率上浮10%。而如果家庭名下（夫妻双方）已有住房面积超过144平米的，则不可以申请公积金贷款。
5、公积金贷款面签后需要多久放款，到哪里可以查进度？
可以关注微信公众号“长沙市公积金”，点击我的公积金进行绑定后方可查询贷款信息。
6、离职了，怎么提取公积金？
户口不是长沙本地的或者是长沙本地的农村户口，等单位把公积金账户封存后，就可以提取了；如果户口是长沙本地的城市户口，则要求离职满两年后，没有新单位再在长沙给你缴纳公积金，才能提取。离职资料：带上离职证明、单位盖公章的个人提取住公积金申请审批书、身份证、公积金卡（没有公积金卡，个人就准备一张湖南省内建设银行或者交通银行的卡），去到长沙市五区公积金管理部提取。
7、夫妻一方信用不好，还能贷款吗？能写信用好的那个人的名字吗？
公积金是以家庭为单位，单笔贷款存在连续逾期超过6期（含）记录；或累计逾期超过24期（含）不予贷款。
8、提前还贷能否直接扣公积金，不用现金
目前不能直接用公积金账户余额抵充提前还贷，只能个人自行还贷12个月后在还贷提取，*多提取额度为12个月还款额。
9、提前部分还贷，剩余未结清的贷款怎么算利息？
申请提前还贷需要正常还款12个月以后，分为部分还贷和全部结清，部分还贷原则上不超过四次，每次还款金额不少于5万元，且不低于所剩借款额的20%。如果是市区贷款，直接前往开福区管理部申请，如果是县区贷款，就去县区贷款管理理部申请，两种方法都要求每个月1到14号去申请。部分提前还款后，剩余的贷款本金根据贷款年限重新计算利息。
10、长沙户籍，2015年在长沙商业贷款买了首套房，现在在深圳工作缴纳公积金，能否转为使用深圳公积金贷款？
长沙户籍，在深圳缴纳的公积金是可以在长沙贷款买房的，但暂时不支持使用异地的公积金将商业贷款转为公积金贷款。
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