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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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新房购买五六年至今未拿大红本

热心网友   丨  发布于2020-04-20

本报讯(实习记者褚亚勇实习生赵静)1月6日,太原市民刘先生向本报反映,身边许多朋友都遇到过这样的情况:辛辛苦苦买了套房子,可过了五六年,开发商承诺的大红本却迟迟未能办下来。1月10日,记者走访了几个小区询问相关情况,得到的答案各不相同,有的住户拿到了房产证,有的住户至今还没拿到。

对此,太原市房产产权登记核心的工作人员介绍,购房者何时能够拿到房产证,主要取决于开发商何时向房产产权登记核心递交申请材料,一旦开发商提交了竣工验收单等相关材料,产权登记核心会在规定时间内为其办理,否则,产权登记核心无法发放房产证。

本报法律顾问田忠会律师说,关于房产证的办理问题,主要取决于商品房买卖合同是如何约定的,有约定从约定,没约定走法定。目前,许多购房合同都是意思自治,即在不违背国家法律、行政法规强制规定的情况下,买卖双方可以通过相互协商自由签订购房合同。他表示,正规的商品房买卖合同都会规定房产证的办理条款,若房产证未能按期办理发放,购房者可以按照合同规定要求开发商赔偿违约金,或者要求退房并返还房款。

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