买房须知

截止8月12日，合肥取消限购公告发布10天，相关媒体记者从合肥多家售楼部了解到，合肥取消限购公告后几天内，前去买房的朋友明显增加，同时新房购买量暴增记者从省城多家售楼部了解到，限购解除后，前来看房的顾客明显增多。同时又将面临九月与十月份的销售旺季，某楼盘售楼处表示，受合肥取消限购公告发布的影响，很未来几个月合肥楼市很有信心。

蜀山区长江西路旁一楼盘负责人介绍，在到访量增加的基础上，马上又要到“金九银十”的销售旺季，他们十分看好接下来两三个月的市场。对于前来买房顾客的付款方式，几个售楼部了解到的信息显示，大多还是贷款为主，户型多选择三室两厅。

合肥取消限购公告发布10天 新房购买量暴增

数据显示，上周合肥市(含组团)住宅销售2164套，其中市区销售1811套，环比大涨40%。限购解除对老城区的作用*为明显，四大老城区统计显示，上周共销售住宅1009套，约占合肥总销售量的46%以上，庐阳和蜀山两区销售环比涨幅超100%。

合肥取消限购公告发布 合肥房价不升反降

价格方面，前一周合肥一手住宅销售均价曾攀升至历史高位8522.29元/㎡，但上周却降至7539.81元/㎡。

8月2日，合肥正式解除住房限购政策，在合肥任一区域买房不限套数。一周后，记者探访市场发现，新房市场“节奏”基本未改，二手房市场销售则有“加快”的迹象。

刚刚过去的周六日，合肥共有4家楼盘开盘，分别位于瑶海区、新站区、高新区、肥西，另有两家楼盘开展认筹。对比发现，开发商推盘的节奏基本与解除限购前差不多。而从解除限购以来的一周备案量来看，每天的备案量并未见明显变化。不过，多家位于老城区的楼盘销售人士表示，客户来访量较解除限购前有较大增长。

解除限购对部分准购房者具有促进作用。不过，记者了解到，目前房贷形势依然严峻。三套房贷依旧停贷，二套房贷款利率普遍上浮，连首套房基准利率各大银行也不能维持。除了大多数国有银行仍维持首套房基准利率外，近7成的商业银行对首套房贷利率有5%~10%的“有条件”上浮。准购房者仍然过不了银行这一关。

合肥取消限购 二手*市场走俏

二手房市场与新房相比显现出诸多不同。老城区的二手*受解限影响较为明显：合肥本地以及外地的准购房者，表达出强烈的兴趣。记者走访合肥多家二手房中介机构发现，二手*十分走俏。

国内超过半数城市已取消限购

6月20日，呼和浩特市正式宣布取消商品房限购，从而成为正式发文确认取消限购的国内第1个城市。

7月10日，山东济南被曝全面放开限购政策，购房不再需要开限购证。有评论认为，国内城市相继放开限购政策，或将导致多个城市年内跟风。

来自上海易居房地产研究院的《新建商品住宅库存报告》认为，全国35个核心监控城市中，温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比超过20个月，其新建商品住宅要卖至少20个月才能卖完，存销比超过16个月的城市数量则达到了20个，至少有15个以上存销比居高不下的城市存在解禁限购的原始冲动。

近日加入取消限购行列的除了福州、厦门外，还有合肥。8月1日，合肥市房地产管理局网站发出公告，自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无须提供居民家庭住房信息查询证明。截至目前，全国已经有31个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市比例超过60%。

合肥取消限购公告发布至今10天，合肥加入取消限购城市之后，福州、厦门也相继加入取消限购行列，目前统计，全国已经有超过30个城市在取消限购方面有所动作。同时可以看得出合肥取消限购公告发布之后仅仅十天，合肥大部分楼盘访问量几乎都有不同程度的上升。

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