作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
购房合同上填写夫妻双方的名字与一方的名字，涉及到以后产权证是一个人的名字还是两个人的名字，而产权证又涉及到财产分割，这其中的区别可大了。
婚前买房
如果是婚前买房，其中一方自己买房并且登记在自己的名下，那么这套房子就属于一方的个人房产了，后续即使离婚，另外一方也无权参与分割。
如果婚前双方为男女友关系，买房时，共同出资，但名字只登记在一方的名下，唯一的好处就是结婚前的再次购房时，以未登记方名义购房，仍然可以按照首套房的名义购买；但坏处就是一旦双方无法走到最后，后续在法院判决时，未登记方会吃亏，即使你有转账记录以及聊天记录等证据证明，你出资了部分首付款，甚至是共同还贷了部分资金，法院判决时，一般也只是要求登记方将你支付的款项返还给你，至于房子的增值部分，你很难参与到分配。
如果婚前买房，首付款及月供全部的是一方出资，但是购买合同上另外一方要求也必须添加她的名字，这种情况下，这房子就变为了共同财产，后续双方分开时，未出资的一方也可以参与分配该房子，这种情况下，出资一方大大吃亏。
婚后买房
婚后买房，房子属于共同财产，无论是登记一方的名字还是登记双方的名字，结果都一样，婚后买房，银行面签时夫妻双方均到场签字，银行查看的也是双方的征信，无特殊约定的，后续分开时，夫妻各有50%的产权比例。当然有一种特殊的情况，就是双方签订了财产协议，约定房产归属于某一方所有，这种情况下，另一方则不再享受房子的分配权了。
总结
其实无论是婚前还是婚后，写一个人的名字还是两个人的名字，只要双方相爱，一起白头偕老，资产不涉及分割，那么就不需要特意去区别。只是随着社会的“金钱至上”导致财产分割越来越多，感情不能长久维持，才会有婚前婚后财产的分割。衷心祝愿所有人，相知相爱相守，彼此一生。白头到老时，她在，你在，一起看日生日落！
所以如果是婚后买房，而一个人又想登记在自己一个人名下，另一方配偶完全不用担心，只要你没有和对方签署财产协议，约定房产只能归一方所有，那房产即使不写你的名字，也是属于夫妻共同财产，这也是很多人想知道的答案。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
