作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据中山市公共资源交易公布的信息，编号为W23-17-0066以上竞价方式公开出让其国有建设用地使用权，据资料显示，地块位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北，起始楼面地价为币5300元/平米，起始总价为币42,629,490元。
W23-17-0066土地总面积5362.2平方米（折合8.0433亩），位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北，用途为商业（兼容公交枢纽用地），出让年限为40年。该用地现状为部分已平整、有地上建筑物，地上建筑物面积为9846.46平方米，该地上建筑物与建设用地使用权一并公开出让。
地块实景图
据公告中地图显示，地块位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北，该区域为中山老商业区，附近有中山步行街、中山百货、金都城、逢源商业街等商业。
W23-17-0066土地容积率上限1.5，建筑密度上限50%，绿地率下限30%，较大建筑限高15米，计容建筑面8043.3平方米，配套商业面积占总建筑面积比例（较大值）80 %。
根据公示：①此用地出让后，可先将不动产权证先办至竞得人名下，待竞得人完善地上建筑物综合验收手续后，须将该用地涉及道路部分的用地无偿提供给市使用（包括：公交枢纽站建筑面积约460平方米；拆迁安置商铺13间，建筑面积约461.42平方米；公共停车场建筑面积约5209.2平方米），部分需到指定的全资名下。②地上在建工程部分包括已投入使用的公交枢纽站，竞得人需自行解决在建工程的问题
建设期限要求在2018年10月15日之前开工，在2021年10月14日之前竣工。
本次上竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上竞价起始楼面地价为币5300元/平方米，每次*小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。本宗建设用地的起始总价为币42629490元（折合约4263万元）；地上建筑物价值为币24065800元（折合约2407万元），另外计入总销售价款中，销售后与土地价款一并纳入市财政账户，即本宗建设用地及地上建筑物出让起始总价款为币66695290元（折合约6669.5万元）。本次上竞价出让不设保留价。上限时竞价起始时间为2017年8月9日上午9时30分整。
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