服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

国有土地使用权转让合同的效力认定

热心网友   丨  发布于2020-04-20

国有土地使用权转让合同的效力认定

随着人民群众物质生活水平的提高,进城购房的人越来越多,城里人二次购房,小房换大房,无地换有地的人也快速增多。因此,在签订办理国有土地使用权转让手续时,一定要注意以下问题,方能确保合同有效。

1、国有土地使用权转让合同的有效期不得超过转让人实际享有的土地使用期限。

2、国有土地使用权转让合同不仅转让转让人的权利,而且转让人依土地使用权出让合同所负担义务也一并移转给受让人。

3、国有土地使用权的转让自办理使用权转让登记后生效。土地使用权转让合同成立后转让人负有将其土地使用权移转给受让人的义务,但转让人交付土地给受让人占有并不能发生土地使用权转让的效力。因土地使用权转让为不动产物权的变动,当事人须办理过户登记手续。土地使用权自办理过户登记后才转给受让人享有。

4、依土地使用权转让合同转让土地使用权的,其使用范围内的该幅土地上的建筑物、其他附着物的所有权也随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

5、土地使用权转让后改变土地用途的,须经原土地使用权出让方和城市规划行政主管部门的同意,并相应调整土地使用费。

6、土地使用权转让合同的受让人除无偿受让者外,应按照合同约定的时间支付价款。受让人及时办理土地使用权过户登记手续,无论依何种方式转让土地使用权,受让人均应承担办理土地使用权过户登记手续的有关费用及其他与权利转移相关的费用。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138124人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  177****5524  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****3981  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  184****5904  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  177****9879  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  157****4712  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  150****6448  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  144****9168  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****8188  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****4045  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****8258  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  138****4112  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****8637  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****4628  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  158****5244  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  135****1111  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  153****4306  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  135****2029  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  158****9379  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****4594  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  144****5769  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****7599  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  177****7900  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  144****9089  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****2340  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  187****3455  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  188****7084  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****3993  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****9655  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  153****6737  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****1491  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  133****9790  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  137****7338  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  183****6718  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  144****2327  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  178****8240  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  186****4717  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  139****7869  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  188****8688  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  152****5843  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  144****8713  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****9965  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****6240  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  133****2968  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  187****8233  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  158****3871  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****9136  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  184****9856  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  151****6786  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  138****3961  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  139****1815  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****5874  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  186****9098  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  180****2079  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  131****7816  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  136****3572  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  133****7294  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  132****8114  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****7090  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  183****7678  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****3818  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  139****3584  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  153****5879  成功入团  (2024-04-28)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号