作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“国五条”发布一周卖房人搭“高价末班车”急售中介机构新增房源涨68%预计——
房地产调控“国五条”发布一周，卖房人紧咬高价着急售房，导致中介公司新增房源登记量明显上涨。分析人士预计，包括北京在内的地方实施细则有望于4月底发布，届时新一轮房地产调控将显现成效，从去年年末开始持续攀升的房价或将“掉头”。
中介房源登记一周猛增近七成
“新城阳光(小区网论坛)又出两套房，您赶紧来看看吧！房价一直涨，大家都抢房子，您早下手早踏实！”接到中介催促的电话，正在通州区梨园地区看房的马女士却心生疑惑。*近房源明显增多，让她感觉到“卖房的着急了”，决定还是看看再说。
马女士的感觉并非无凭无据。来自市住建委的数据显示，过去一周，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4622套，虽比去年同期有了明显上涨，但比今年1月份同期下跌了36.5%。
按照网签程序，时下的网签数据体现的是半月前的市场情况，并不能准确地反映当下市场的真实现状。不过，中介公司的挂牌量却可折射出买卖双方的心理变化。
记者从伟业我爱我家获悉，与“国五条”出台前5天(2月16日至20日)相比，2月21日至25日的新增房源登记量激增了68%，新增需求登记量仅上涨了3%。可见，卖房人着急售房，买房人已趋于理性。
搭高价末班车卖房人着急出货
有分析人士认为，从去年八九月份开始，房价持续上涨，卖房人中不乏*客。这些人担心新一轮楼市调控压低价格，因此产生了“搭高价末班车”的心理，从而出现着急卖房的现象。
买房人的心理则比较多样。“国五条”出台后，大部分购房人开始观望，期望新政给高烧中的房价降降温；另一些人则担心新一轮调控可能出现限购加码、增加首付比例、增加交易环节税费等政策，从而增高购房成本，因此选择了提前购房，这就是新增需求登记量仍环比上涨的原因之一。
不过，从当下整体市场来看，“买房的没有卖房的积极”已经十分明显。
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