作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多昼夜不停的工作其实就是为了给自己的家人一套满意的房子，让自己的家人不再居无定所，如果想要早点实现这个愿望的话，那大家在有了房子首付款的时候就可以考虑向银行贷款买房，很多朋友之前并没有办理过类似的业务，那大家就通过本文熟悉一下银行贷款需要什么手续？银行贷款利息如何计算？
银行贷款需要什么手续？
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
银行贷款利息如何计算？
1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算：名列前茅个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，较后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
以上就是银行贷款需要什么手续？银行贷款利息如何计算的全部内容，大家通过银行办理贷款之前首先要确认自己能拿出相应的首付款，然后对银行贷款的手续要有一定的熟悉，当然贷款的话肯定就要支付相应的利息，这些都是大家在贷款之前应该了解的。
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