买房须知

22日，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示：个税抵扣房贷已经确认，该方案将在全国推广。个税抵扣房贷究竟对购房者有何影响，不妨我们来举例说明。

张先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

由此可见，倘若个税抵扣房贷政策真正落地实施，的确减轻了购房置业者的压力，但是，这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。

一方面，房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的，将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下，如果房租不能抵税，贷款利息可以抵税，这无疑是引导消费者远离租赁市场，可能会阻碍住房消费市场的结构优化，人为加剧供需矛盾。另一方面，现在不少城市取消了限购、限贷，高收入阶层的贷款能力又较强，他们利用大量购置不动产来避税的可能性并非不存在。本是“抽肥补瘦”的政策，*终反而加剧了收入分配差距。

从近期石家庄楼市的火爆程度来看，房价上涨依旧有很大空间。*，为大家推荐几个低调的高性价楼盘，以供置业选择。

均价：待定

优惠：2万抵3万

周边配套图

楼盘状况：润德天悦城是二中教育地产，目前B区云锦正在火热办卡中。留村改造项目，五证齐全，建筑面积：89-137㎡。润德天悦城位于胜利南大街（107国道）以西，仓丰路以南，留村西街以东，仓盛路以北，紧邻石家庄火车站，交通出行便利。目前，润德天悦城C1区已成获得预售许可证。预售证号为：2016029

地理位置图

均价：7300元/平

优惠：1万5抵2万5

周边配套图

楼盘状况：乾园目前在售10#，主推两室91、96平米，三室114平、122平，项目已获四证。乾园位于中华北大街古城西路交口北行200米，目前剩余房源不多，工程进度已出地面。

地理位置图

均价：7300元/平

优惠：8千抵2万5

周边配套图

楼盘状况：天洲视界城新加推小高层户型，85.48平米两室、94.65平米两室及117.7平米三室，8千抵2.5万优惠。另有150-210平米跃层，均价7500-7800元/平米，1.8万抵5万优惠，首付10万，赠送地下室和车位。项目位于长安东二环与北二环交汇处北侧。

地理位置图

均价：8000元/平

优惠：8千抵4万

周边配套图

楼盘状况：紫林五证齐全，现小高层、洋房在售。项目洋房主推7#、9#、12#，均价10000元/平，优惠1.5万抵6万。紫林小高层均价8000元/平米，优惠8千抵4万，项目高层已经封顶，预计今年年底交房。其中4号楼户型133平米三室、137平米；6号楼主力户型为139平米三室、135平米三室、123平米三室、88平米两室、124平米三室。项目位于长安和平路与天山大街交口西北角。

地理位置图

均价：5500元/平

优惠：VIP卡99折

周边配套图

楼盘状况：项目五证齐全，碧桂园林泉在售170-280㎡户型，首付20万起，内部规划有一站式核心学校、医院、交通核心、温泉、大型超市、大型商业街、社区公园等，项目已成签约河北师大附属实验中学小学。石家庄碧桂园好楼在售，认购享75折优惠，户型面积在80-170㎡之间，高层规划带精装。在售217#、218#楼盘，付款方式分为全款和贷款。

地理位置图