作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
配合兰州楼市调控新政出台，兰州市住房公积金管理核心决定，今后在兰申请公积金按揭贷款的，贷款首付款比例由原来的20%提高到30%;购买“二手房”申请贷款的，贷款额度也不得超过所购房屋评估价值的70%。
“新国五条”出台后，据媒体称，不仅多地部分银行首套房利率重回九折，而且公积金贷款同遭收紧。“兰州买房贷款政策是否有变化?”这已成为近期购房者集中关注的话题。6月19日记者采访了兰州住房公积金管理核心。据悉，目前我市公积金贷款额度较高为50万，贷款年限*长为30年，首套商品房贷款首付比例为三成。
厦门公积金贷款二套首付比例由原来的五成提升至六成，个人购房较高贷款额度由40万元调整至30万元，夫妻双职工较高贷款额度由80万元调整至60万元。北京也提高公积金二套房首付比例至七成。苏州住房公积金管理核心市区管理部发布公告，将公积金贷款额度调整为账户余额的10倍。苏州将公积金贷款额度调整为账户余额的10倍，对大部分申请者而言贷款额度收紧。大连也在贷款额度、贷款条件、提取条件等方面都作出了调整。
记者从兰州住房公积金管理核心获悉，目前我市购买首套商品房申请住房公积金贷款的首付比例为三成，经适房的首付比例为二成。购买二套房首付比例应为六成，贷款利率按现行利率上浮1.1倍执行贷款额度方面，“贷款较高不超过50万元，单身职工贷款额度较高不超过40万”。此外，“贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款*长期限为30年。”
易居(中国)·克而瑞兰州机构负责人刘野分析认为：全国房地产市场2013年前5个月释放出出人意料的火热信号，一些敏感的市场动态信息频现，这必将导致接下来的时间里，新的调控措施出台的预期增强。对于兰州房地产市场来讲，加快存货去化速度，在“大兰州”和“市场转型提升期”背景下明确并落实长线发展战略是当前各大开发企业需要核心关注的工作。
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