买房须知

当二手房产面临洗牌，一手房产和商业地产销售正如火如荼的进行。多渠道营销也应运而生。

新房、二手房多渠道营销

吉屋惠经纪人(t.jiwu.com)国内头家提供一二手联动和实时移动营销的房产网络营销工具，帮助经纪公司和经纪人利用互联网进行营销，促进销售赚取佣金。面向经纪人，提供新房房源、二手房源的发布与管理，新房分销公盘库查询与客户报备、带看、销售分佣，以及与吉屋网意向购房客户的移动实时交流，目前已提供网页版、安卓版。面向经纪公司、区域、门店等各个层面的管理者，管理与查询旗下机构和经纪人的吉屋惠使用情况统计和操作监控。

吉屋惠经纪人卖新房也能挣佣金。充足的新盘分销房源，不放过每一位意向客户的销售机会。上海、长沙、武汉、成都、重庆、海南等多城房源已全面启动。

吉屋惠经纪人新房、二手房房源发布。实行手动刷新、预约刷新、移动端发布与刷新。房源发布，多点营销，共享吉屋百万意向购房客户。

吉屋惠经纪人在线互动。与吉屋网百万客户面对面，登录吉屋网亮灯，客户咨询爆棚，发房源、答问题、在线聊，用专业赢更多客户，吉屋网157城市日均百万购房客户流量已经全面开放。

吉屋惠经纪人多终端互动。无论你在门店，还是在带看路上，吉屋惠经纪人都在你身边，PC、安卓、苹果3版已全新升级。永远在线，意味着更多机会。

吉屋惠经纪人客户销售跟踪，放心无忧。报备、带看、销售确认、结佣、流程高效规范，客户状态变化瞬间即达，比闪电还快超过10万经纪人已经抢先登陆，就等你了。

新房和二手房的销售区别

二手房和一手房的销售有哪些区别?有人答：客户消费心理，产品特性、操作手法等，但小编觉得二手房和一手房销售较大的区别在于房产经纪人的个人定位，简单说来就是二手房推介个人，一手房推介项目。

二手房由于产品针对的客户非常准确，少有性带来了竞争产品少，使客户集中的焦点集中在产品得新旧程度、户型以及未来家具布置等方面，问题都比较现实;销售人员*终实现销售，有两点要做到出类拔萃，第1：个人出色的综合素质，第2：换位思考的态度，并且能够让房主和买家真正感觉到，毕竟不论房源还是客源，都是销售人员不可控制的，可以控制的只有自己，以及能够让房主和客户信任的能力，拼的是销售执行层面的处理能力。一个经纪人可以运作一个客户从开始接待到*终销售，能够占据*主导地位，如果公司管理不善也会出现不良经纪人利用公司资源私自做业务的情况。

一手房市场中同质化竞争对手多，自身的房源也给客户带来很多的选择，在这种前提下市场推广就需要有一种势的带动，需要一种多方资源综合作用的结果，销售执行层面只能成为营销推广中的一部分。

一手房火爆的根源是“预售制”，操盘者通过充分美化购房者对未来的预期，并利用节奏的控制，将购买力根据销售目标适时的喷发，在造势有效的前提下，才会开始实现销售。在这种合理控制的销售体系中，需要实现从销售到交房的平稳过渡;销售人员更需要一种对于产品以及对某一类客户群体的深刻理解，对某一些问题解答的统一性，所以相对留给销售人员发挥的空间较小。

在经纪人对待购房者的态度上，一手房也显得更主动一些，由于它能够依靠房源，并且能够充分的选择大量的同类客户资源，在处理客户的异议上，显得更为强势，当然这也是给客户制造压力，避免被动状况出现。

吉屋惠经纪人咨询热线：021-31063040

吉屋惠经纪人QQ交流群：348060437

吉屋惠经纪人微信号：jwhjjr