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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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降息:20年百万房贷月供降150 公积金优势明显

热心网友   丨  发布于2020-04-20

中国人民银行7日晚发布公告,决定自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率也有相应调整。

20年百万房贷月供降149.63元

央行降息房贷一族受益较大,假定贷款人贷款100万元,贷款期限20年,采用等额本息还款方式。

如果按基准利率计算,则原每月还款7783.03元,现每月还款7633.40元,每月减少149.63元;如果按1.1倍利率计算,则原每月还款8212.57元,现每月还款8043.71元,每月减少168.86元。

公积金贷款优势仍然明显

虽然贷款利率下调,但由于商业贷款首套房利率优惠仍然没有大范围恢复,住房公积金贷款优势仍然明显。首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.8%,公积金为4.7%,利息差高达2.1%。以贷款100万元期限30年为例,商业贷款的月供为6519.25元,公积金仅为5186.38,房奴每月少还1332.87元。

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